物业公司不付货款，您可以通过协商、发送律师函、提起诉讼或申请仲裁等方式来维护自身权益。具体分析如下：

1. 协商解决：

   • 首先，您可以尝试与物业公司进行友好协商，了解其不支付货款的具体原因。
   • 在协商过程中，您可以明确表达您的诉求，即要求物业公司按照合同约定支付货款，并给出合理的支付期限。
   • 如果物业公司表示愿意支付但需要延期，您可以要求其提供书面承诺，并明确延期支付的具体时间和条件。

2. 发送律师函：

   • 如果协商无果，您可以考虑委托律师向物业公司发送律师函。
   • 律师函是一种正式的法律文件，可以明确告知物业公司其违约行为及可能面临的法律后果，促使其尽快履行支付义务。
   • 发送律师函通常具有一定的威慑力，有时能够促使双方达成和解。

3. 提起诉讼：

   • 如果物业公司仍然拒绝支付货款，您可以向法院提起诉讼。
   • 在提起诉讼前，您需要准备好相关证据，如合同、发货单、对账单等，以证明物业公司确实存在违约行为。
   • 法院将根据事实和法律规定进行审理，并作出判决。如果判决物业公司支付货款，而其仍不履行，您可以申请强制执行。

4. 申请仲裁：

   • 如果您与物业公司在合同中约定了仲裁条款，或者双方事后达成了仲裁协议，您也可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
   • 仲裁是一种相对快速、灵活的纠纷解决方式，其裁决具有法律效力，双方必须履行。

行动建议：

• 在采取任何行动之前，请确保您已经收集了充分的证据来支持您的诉求。
• 如果您对法律程序不熟悉，建议寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到充分保护。
• 在与物业公司沟通或协商时，保持冷静和理性，避免情绪化行为影响纠纷的解决。