结论：房子卖了之后，若剩余款项不足以偿还银行贷款，一般情况下是需要继续偿还剩余贷款的，但具体还需根据房屋买卖合同、贷款合同以及相关法律法规来综合判断。

详细分析

1. 贷款合同义务：

   • 当您从银行贷款购买房屋时，您与银行之间签订了一份贷款合同。这份合同明确规定了您需要按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。
   • 房屋买卖合同的签订和履行，并不改变您与银行之间贷款合同的法律关系。即使房屋已经出售，您仍然需要继续履行贷款合同中的还款义务。

2. 房屋买卖合同的影响：

   • 在房屋买卖合同中，您可能会与买方约定由买方承担剩余贷款的偿还责任。然而，这种约定仅对您和买方之间具有约束力，并不能免除您对银行的还款义务。
   • 如果买方未能按照约定偿还贷款，银行仍然有权向您追偿。因此，在房屋买卖过程中，您需要确保买方有足够的信誉和还款能力，或者通过其他方式（如设立第三方监管账户）来确保贷款能够得到及时偿还。

3. 法律后果：

   • 如果您未能按照贷款合同的约定偿还贷款，银行可能会采取一系列法律措施来追偿，包括但不限于向法院提起诉讼、申请强制执行等。
   • 这些法律措施可能会对您的信用记录产生负面影响，甚至可能导致您的财产被查封或拍卖。

4. 特殊情况：

   • 在某些特殊情况下，如银行同意转让贷款债务给买方，或者您与银行达成了其他还款协议，您可能不需要继续偿还剩余贷款。然而，这些情况需要得到银行的明确同意，并且需要签订相关的协议来确认。

建议

1. 审查贷款合同：仔细审查您与银行签订的贷款合同，了解其中的还款义务和违约责任。
2. 与买方协商：在房屋买卖过程中，与买方充分协商并明确剩余贷款的偿还责任。如果可能的话，将这一责任写入房屋买卖合同中。
3. 咨询银行：在房屋出售前，咨询银行了解剩余贷款的偿还方式和可能产生的法律后果。如果银行同意转让贷款债务或达成其他还款协议，确保这些协议得到书面确认。
4. 寻求法律帮助：如果您对贷款合同、房屋买卖合同或相关法律法规有任何疑问或担忧，建议寻求专业的法律帮助。

如果您在房屋买卖或贷款偿还过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。