拆迁房的物业费对拆迁户和租房户实行两种待遇，这一做法是否合法，需分情况讨论：

1. 若待遇差异基于合理且合法的区分标准：

   • 法律背景：物业费的标准通常由物业服务合同约定，并受相关物业管理法规的调整。如果物业服务合同中明确规定了不同类型住户（如拆迁户与租房户）的物业费标准，且这种区分是基于合理的、非歧视性的因素（如房屋性质、使用频率、服务需求等），那么这种差异待遇可能是合法的。
   • 具体分析：例如，如果拆迁户因房屋拆迁而暂时居住在回迁房中，且这些房屋在结构、设施或维护需求上与普通租房户有所不同，物业服务企业可能根据这些差异制定不同的物业费标准。只要这种标准制定过程公开透明，且符合相关法律法规的规定，就可以视为合法。

2. 若待遇差异缺乏合理依据或违反法律法规：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理法规，物业服务企业应当为所有住户提供均等的服务，并不得无故歧视或差别对待。如果物业费标准的制定缺乏合理依据，或者违反了法律法规中关于平等、公平的原则，那么这种差异待遇就是不合法的。
   • 具体分析：例如，如果物业服务企业仅仅因为住户是租房户而非拆迁户就收取更高的物业费，且没有提供合理的解释或依据，那么这种做法就可能构成歧视，违反了相关法律法规的规定。在这种情况下，租房户有权向相关部门投诉或寻求法律援助。

法律建议：

• 对于拆迁户和租房户：如果认为物业费标准存在不合理差异，首先应当查阅物业服务合同中的相关条款，了解物业费的具体计算方式和标准。如果合同中没有明确规定或规定模糊，可以向物业服务企业提出质疑，并要求其提供合理的解释或依据。如果物业服务企业无法提供合理解释或依据，或者其解释和依据违反了相关法律法规的规定，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
• 对于物业服务企业：在制定物业费标准时，应当遵循公开、透明、合理的原则，确保所有住户都能享受到均等的服务。如果需要对不同类型住户制定不同的物业费标准，应当提供充分的理由和依据，并确保这些理由和依据符合相关法律法规的规定。

可能的法律后果：

• 如果物业服务企业的物业费标准制定违反了相关法律法规的规定，可能会面临行政处罚或民事赔偿等法律后果。同时，这种违法行为也可能损害物业服务企业的声誉和信誉，影响其长期发展。

总之，拆迁房的物业费对拆迁户和租房户实行两种待遇是否合法，需根据具体情况进行判断。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。