针对您提出的问题，关于多子女父母卖房给其中一个子女，在编写打印合同时是否需要证人以及是否需要户口本，以下是我的详细解答：
一、关于是否需要证人
在编写打印房屋买卖合同时，证人并非法律上的必需要素。合同的法律效力主要取决于合同内容是否合法、双方意思表示是否真实、是否具备合同成立的基本要素（如当事人、标的、数量、价款等），以及是否符合相关法律法规的规定。因此，即使没有证人，只要合同内容合法且双方自愿签署，合同仍然具有法律效力。
然而，在实际操作中，如果双方对合同内容存在疑虑或担心未来可能产生纠纷，邀请无利害关系的第三方作为见证人是一个明智的选择。见证人可以在合同签署时在场，确认双方签署合同的真实性和自愿性，并在必要时为合同的真实性提供证明。
二、关于是否需要户口本
在房屋买卖交易中，户口本通常不是必需的交易文件，但它可能作为卖方身份证明的一种辅助材料。在大多数情况下，卖方需要提供有效的身份证明（如身份证）来证明其身份和签署合同的资格。户口本主要用于证明家庭成员关系和户籍信息，而在房屋买卖交易中，更关注的是卖方的身份和房屋的权属情况。
不过，如果当地房地产管理部门或相关机构有特定要求，或者双方在合同中特别约定需要提供户口本作为交易文件的一部分，那么卖方就需要按照要求提供户口本。此外，如果房屋买卖涉及多个子女或家庭成员之间的权益分配问题，户口本可能作为证明家庭成员关系的重要文件之一。
三、其他建议
确保合同内容合法且详细：在编写合同时，应确保合同内容符合相关法律法规的规定，并详细列明交易双方的权利和义务、房屋的基本情况、交易价格及支付方式、违约责任等关键条款。
双方自愿签署并保留证据：合同应由双方自愿签署，并保留好签署时的相关证据（如照片、视频等），以证明双方签署合同的真实性和自愿性。
咨询专业人士：如果双方对合同内容或交易流程存在疑虑或不确定之处，建议咨询专业的房地产律师或相关机构以获取更准确的指导和建议。
综上所述，编写打印房屋买卖合同时证人并非必需，但户口本可能根据当地要求或合同约定需要提供。在交易过程中，双方应确保合同内容合法且详细，并自愿签署并保留好相关证据。如有需要，可咨询专业人士以获取更准确的指导和建议。