物业费没交确实和业主有关系，但具体是否需要业主承担，需视房屋是否已交付等具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

一、房屋已交付的情况

1. 法律关系：当房屋已经交付给业主时，业主与物业服务企业之间形成了实质的物业服务合同关系。根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，一旦房屋交付，业主就有义务按照合同约定支付物业费。

2. 法律后果：如果业主未按时交纳物业费，物业服务企业有权要求业主支付欠缴的物业费，并可能根据合同约定收取滞纳金或违约金。在严重情况下，物业服务企业甚至可能通过法律途径追讨欠费，这将对业主的信用记录产生不良影响。

二、房屋未交付的情况

1. 一般原则：在房屋未正式交付前，业主并未实际享受物业服务企业提供的日常服务，因此无需承担物业费。根据相关法律规定和普遍的物业服务合同约定，物业费的计费通常从房屋交付给业主时开始计算。此时，物业费应由建设单位承担，直至房屋实际交付给业主。

2. 特殊情况：

   • 购房合同约定：如果在购房合同中有明确约定，当房屋达到交付条件但因业主自身原因拖延收房的，自约定的交付日期起可能需要业主承担物业费。这种约定应当是合理且在合同中清晰明确告知业主的。
   • 默认收房：如果业主因自身原因没有及时去办理收房手续，当超过收房期仍未收房时，可能会默认业主已收房并开始计算物业费。但这属于特殊情形，并不改变一般原则下的规定。

三、建议与注意事项

1. 仔细审查购房合同：业主在购房时应仔细审查购房合同中的相关条款，特别是关于物业费承担的部分。确保自己清楚了解在何种情况下需要承担物业费，以避免因特殊约定而产生不必要的纠纷。

2. 及时办理收房手续：建议业主在收到交房通知后及时办理收房手续。这不仅可以明确物业费的计费起点和责任归属，还可以避免因拖延收房而可能产生的额外费用或法律责任。

3. 保留相关证据：在处理物业费纠纷时，业主应保留好相关证据，如购房合同、交房通知、物业费缴纳凭证等。这些证据将有助于业主在纠纷中维护自己的合法权益。

如果您在物业费缴纳方面遇到任何疑问或纠纷，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和帮助。