即使跟物业没有签订书面合同，业主在多数情况下仍需缴纳物业费。这一结论主要基于以下几个方面的法律分析和实际情况考量：
一、事实上的物业服务关系
服务提供与接受：物业管理服务不仅依赖于书面的合同约定，更在于实际的服务提供与接受。如果物业公司已经为小区提供了如安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等日常服务，且业主事实上享受了这些服务，那么双方之间就形成了事实上的物业服务合同关系。在此情况下，业主有义务支付相应的物业费。
举例说明：比如，小区物业公司持续进行日常的垃圾清理和公共区域打扫，业主虽未签合同但仍需支付相应费用，因为业主实际上享受了这些服务。
二、前期物业服务合同的约束力
前期合同的存在：在新建小区中，开发商通常会与物业公司签订前期物业服务合同，该合同对业主具有法律约束力。在业主委员会成立并选聘新物业公司之前，前期合同持续有效。
业主的义务：即使业主个人未与物业单独签合同，也需依据前期合同缴纳物业费。这是因为前期合同已经为小区的物业服务设定了基本框架和标准，业主作为小区的一员，应当遵守并履行相应的义务。
三、业主公约或临时管理规约的约定
规约的效力：小区业主共同制定的业主公约或入住时签署的临时管理规约中，可能包含物业服务及物业费缴纳的相关规定。若其中明确规定了业主应缴纳物业费，则业主需遵守并按规定缴费。
规约的制定与修改：业主公约或临时管理规约是小区业主共同制定的，对全体业主具有约束力。如果业主对规约中的内容有异议，可以通过业主大会等途径进行修改或补充。
四、特殊情形下的物业费缴纳
在以下特定情形下，业主有权不交或少交物业费：
物业未提供服务或服务严重不达标：如果物业公司未提供任何实质服务，或服务质量严重不符合基本标准（如垃圾未清理、安保措施缺失等），且双方未签订物业合同，业主通常无需缴纳物业费。但需注意，业主需保留相关证据以证明物业未提供服务或服务严重不达标。
物业擅自提高收费标准：若物业管理企业未履行合同中约定的义务，如擅自提高收费标准、未提供服务即要求支付费用等，业主可相应不交或少交物业服务费用。在此情况下，业主可以向房地产管理部门或消费者协会投诉，必要时可通过诉讼等法律手段维护自身权益。
物业合同存在霸王条款：如果物业合同中存在霸王条款，如未经协商即单方面订立合同、限制业主权利等，业主可以拒绝接受并拒交相关费用。但需注意，业主需证明合同中的条款确实存在不公平、不合理之处。
五、纠纷解决途径
若业主认为物业未按照约定提供服务或收费标准不合理，应通过合法途径解决纠纷：
与物业沟通协商：首先，业主可以尝试与物业进行沟通协商，表达自己的诉求和意见，寻求双方都能接受的解决方案。
向业主委员会反映：如果沟通协商无果，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业进行交涉或组织业主大会进行讨论和决策。
向相关部门投诉：业主还可以向房地产管理部门或消费者协会等部门投诉物业的不当行为或服务不达标等问题，寻求相关部门的帮助和支持。
通过法律途径解决：在必要时，业主可以通过诉讼等法律手段维护自身权益。在提起诉讼前，业主需收集好相关证据以证明自己的诉求和意见。
总结与建议：
即使跟物业没有签订书面合同，业主在多数情况下仍需缴纳物业费。但业主也需关注物业的服务质量和收费标准是否合理合法。在遇到纠纷时，业主应通过合法途径解决并保留好相关证据以维护自身权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。