关于农村宅基地的土地性质问题，这是一个涉及农村土地管理和使用权的重要议题。以下是对这一问题的详细解答：
首先，农村宅基地的土地性质是农民集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》的明确规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，均属于农民集体所有。宅基地作为农村土地的一部分，其所有权归农民集体所有，村民仅享有使用权而非所有权。这意味着，宅基地的集体所有制是其根本属性，任何改变这一属性的行为都是违法的。
接下来，我们明确一下农村宅基地不能是什么土地性质：
不能是国有土地：宅基地不属于国家所有，而是农民集体所有。因此，宅基地不能具有国有土地的性质。国有土地通常用于城市建设和公共设施等，与宅基地的用途和性质截然不同。
不能是商业或工业用地：宅基地的主要用途是保障农村居民的基本居住需求，因此其使用应严格限于建造住宅及其附属设施。擅自改变宅基地用途，如用于商业开发或工业生产，是违法的。这意味着，宅基地不能具有商业或工业用地的性质。
不能是非法占用的土地：宅基地的取得和使用必须依法进行，经过相关部门的审批和登记。非法占用的土地，如未经批准擅自占用的土地，不能作为宅基地使用。这种土地性质不仅违法，而且无法保障使用者的合法权益。
此外，农村宅基地的使用权还具有一些特定的性质和限制：
使用权主体的特定性：宅基地使用权的主体必须是本集体经济组织的成员。非本集体经济组织成员或城镇居民通常无法申请和获得宅基地使用权。
“一户一宅”原则：为确保土地资源的合理利用，防止过度占用，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
流转限制性：宅基地的流转受到严格限制，一般只能在本集体经济组织内部进行。流转时，宅基地使用权必须与合法建造的房屋一并转让，不得单独转让。
综上所述，农村宅基地的土地性质是农民集体所有，不能是国有土地、商业或工业用地以及非法占用的土地。同时，宅基地的使用权还具有一些特定的性质和限制，如使用权主体的特定性、“一户一宅”原则和流转限制性等。这些规定和限制旨在保障农村居民的居住权益、合理利用土地资源以及维护农村社会稳定。