建设工程款优先受偿权的时效为最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。以下是对这一问题的详细分析：

一、法律规定及变化

• 旧规定回顾：在以往的规定中，如《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，承包人行使优先权的期限为六个月，这一期限通常自建设工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算。然而，这一规定现已被新的司法解释所取代。

• 新规定阐述：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限已明确为最长不得超过十八个月。这一变化体现了法律对承包人权益保护的加强，为承包人提供了更长的保护期。

二、“发包人应当给付建设工程价款之日”的具体理解

• 约定付款时间的情况：如果施工合同中明确规定了支付工程款的具体日期，那么该日期即为“应当给付之日”。承包人应在此日期后的十八个月内行使优先受偿权。

• 无约定付款时间的情况：

  • 工程已交付：如果工程已经实际交付使用，那么以实际交付日为应付款时间。
  • 提交竣工结算文件：如果工程未交付，但承包人已经提交了竣工结算文件，那么以提交日为应付款时间。
  • 既未交付也未提交结算文件：在此情况下，如果承包人已经提起了诉讼，那么以提起诉讼之日作为应付款时间。

三、除斥期间性质

• 不可中止、中断或延长：该十八个月的期限属于除斥期间，这意味着它不适用中止、中断或延长的规定。一旦超过这个期限，承包人将丧失建设工程价款优先受偿权。

四、行使方式与注意事项

• 行使方式：承包人可以通过与发包人协商将工程折价抵偿欠款，或者通过诉讼、仲裁程序请求法院对工程进行拍卖，并就所得价款优先受偿。

• 注意事项：

  • 保留证据：承包人在行使优先受偿权时，应保留好施工合同、工程量确认单、催款记录等证据材料，以证明其权益。
  • 及时主张：由于该期限属于除斥期间，承包人必须在此期限内通过法定方式主张权利，否则将丧失优先受偿权。因此，建议承包人在期限届满前通过发函催告、提起诉讼等方式固定主张权利的证据。
  • 避免损害建筑工人利益：发包人与承包人间的任何放弃或限制建设工程价款优先受偿权的约定，如果损害建筑工人利益，将不会被法院支持。

五、法律意义与实际应用

• 保障承包人权益：这一规定的调整延长了承包人行使优先受偿权的期限，为他们提供了更充足的时间来保障自己的权益。

• 提醒发包人及时履行义务：对于发包人而言，这一规定提醒他们应当注意及时履行支付义务，以避免因逾期支付而可能面临的法律风险。

综上所述，建设工程款优先受偿权的时效问题涉及多个方面，包括法律规定的变化、起算时间的确定、除斥期间的性质以及行使方式和注意事项等。承包人在实际操作中应充分了解并遵循相关法律法规，必要时直接向我咨询，以确保自身权益得到有效保障。