关于工程转让款（这里主要指建设工程款）优先权的行使时效，这是一个涉及承包人合法权益保护的重要问题。以下我将从法律规定、起算时间、除斥期间性质以及行使方式与注意事项等方面，为您进行详细解析。

一、法律规定

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条的规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但这一期限最长不得超过十八个月，且自发包人应当给付建设工程价款之日起算。这一规定为承包人行使优先权提供了明确的法律依据和时限要求。

二、起算时间

“发包人应当给付建设工程价款之日”是确定优先权行使时效起算点的关键。具体来说：

1. 如果合同中明确约定了付款日期，那么该日期即为应付款时间，也是优先权行使时效的起算点。
2. 如果合同未约定或约定不明，则需要结合工程实际交付情况、竣工验收流程等因素综合判断。例如，工程已实际交付使用的，以交付之日作为应付款时间；工程未交付且未结算的，可参照提交竣工结算文件之日或当事人起诉之日等节点认定。

三、除斥期间性质

需要注意的是，这十八个月的期限属于除斥期间，具有不可中止、中断或延长的法律效果。这意味着，承包人必须在这一期限内通过法定方式主张权利，否则将丧失优先受偿权。因此，承包人应密切关注工程款的支付情况，一旦发现发包人未按约定支付工程款，应立即启动优先权的行使程序。

四、行使方式与注意事项

1. 行使方式：承包人可以通过与发包人协商将该工程折价抵偿欠款，也可以通过诉讼或仲裁程序请求法院对工程进行拍卖，并就所得价款优先受偿。
2. 注意事项：
   • 承包人在行使优先权时，应保留好施工合同、工程量确认单、催款记录等证据材料，以证明其主张权利的合法性和合理性。
   • 承包人应及时主张权利，避免超过十八个月的期限导致权利灭失。建议在期限届满前通过发函催告、提起诉讼等方式固定主张权利的证据。
   • 承包人还应密切关注工程款的支付情况，一旦发现发包人存在违约行为，应立即采取措施维护自身权益。

综上所述，工程转让款（建设工程款）优先权的行使时效是承包人必须重视的问题。承包人应充分了解并熟练掌握相关法律法规及政策变化，确保在合法合规的前提下有效行使这一权利，以维护自身的合法权益。