结论：在房子收到全款过户之前加乙方1，然后委托乙方1找到买家过户，这种操作方式存在较大法律风险，并不安全。以下从不同角度详细分析：

从产权变动风险角度

1. 加名环节风险
   • 在房子收到全款但尚未过户时加乙方1的名字，这意味着产权发生了变动。如果加名手续办理过程中存在瑕疵，比如相关文件签署不规范、未按照规定缴纳税费等，可能导致加名行为无效，进而影响后续的交易流程。
   • 例如，若加名时未经过其他共有权人（如配偶等）的同意，其他共有权人可能会主张加名行为侵犯了其合法权益，要求撤销加名，这将使整个交易陷入混乱。
2. 委托过户环节风险
   • 委托乙方1找到买家并过户，这里涉及到委托代理的法律关系。如果委托手续不完善，比如没有签订书面委托合同、委托权限不明确等，乙方1可能会超出委托范围行事，给原房主带来损失。
   • 例如，乙方1可能在未得到原房主充分授权的情况下，擅自降低房屋售价或者与买家签订不合理的交易条款，而原房主可能因无法证明乙方1的越权行为而承担不利后果。

从资金安全风险角度

1. 全款监管问题
   • 虽然房子收到了全款，但在过户之前，这笔资金的安全保障至关重要。如果将资金直接交给乙方1保管或者处理，存在乙方1挪用、侵占资金的风险。
   • 例如，乙方1可能将资金用于个人投资或其他用途，导致在需要过户时无法及时支付相关费用或者退还剩余款项给原房主，给原房主造成经济损失。
2. 买家付款风险
   • 委托乙方1找买家过户，原房主对买家的付款能力和信誉情况可能了解不充分。如果买家存在付款违约的情况，比如拖延付款、拒付尾款等，由于中间隔了乙方1，原房主在追讨款项时可能会面临更多的困难和障碍。

从合同履行风险角度

1. 合同主体变更问题
   • 在加名和委托过户的过程中，可能会涉及到合同主体的变更。如果原房屋买卖合同中没有明确约定在这种情况下合同主体的变更方式和相关责任，容易引发合同纠纷。
   • 例如，买家可能以合同主体变更未经其同意为由，拒绝履行合同义务，要求解除合同或者承担违约责任，这将使原房主陷入被动局面。
2. 违约责任界定问题
   • 由于整个交易过程涉及多个环节和多方主体，一旦出现违约情况，违约责任的界定会变得复杂。比如，如果是乙方1在找买家或者办理过户过程中出现失误导致违约，原房主、乙方1和买家之间的违约责任如何划分和承担，可能会产生争议。

建议措施

1. 完善加名手续
   • 确保加名过程符合相关法律法规和政策要求，办理好所有的产权变更登记手续，缴纳应缴的税费，取得合法的产权证书。
2. 签订详细委托合同
   • 与乙方1签订书面委托合同，明确委托事项、委托权限、委托期限、双方的权利义务以及违约责任等内容，避免委托过程中的纠纷。
3. 资金监管
   • 将收到的全款存入专门的资金监管账户，由第三方机构进行监管，确保资金的安全和合理使用，在过户等条件满足后再进行资金的划转。
4. 对买家进行尽职调查
   • 在委托乙方1找买家时，要求乙方1对买家的资信情况进行调查，了解买家的付款能力和信誉状况，降低买家付款违约的风险。

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