针对您提出的“签了合同交了押金和房租还没住进去可以退钱吗”的问题，以下是我的详细解答：

1. 合同约定是首要考量因素：

   • 查看合同条款：首先，您需要仔细查阅租赁合同中关于退租、押金退还及违约责任等方面的条款。如果合同中明确规定了在某些情况下（如租客提前解约）押金和租金不予退还，或者规定了具体的违约处理方式（如扣除一定金额的违约金后退还剩余款项），那么您需要按照合同约定执行。
   • 冷静期或特定解除条款：部分租赁合同中可能包含“冷静期”或特定解除条款，允许租客在一定时间内无条件解除合同并退还押金和租金。如果您符合这些条款的条件，可以依据合同要求退款。

2. 双方协商是重要解决途径：

   • 友好协商：在合同没有明确规定或规定不明确的情况下，您可以尝试与房东进行友好协商，说明自己不想继续租赁的原因，并请求退还押金和租金。房东可能会根据您的实际情况和诚意，给予一定的理解和支持。
   • 达成和解：如果双方能够达成一致意见，可以签订书面协议，明确押金的退还金额、时间以及租金的处理方式等事项。这样既能保障您的权益，也能避免后续可能出现的纠纷。

3. 法定可退还情形需了解：

   • 不可抗力因素：如果您因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）无法继续履行合同，且能够提供相关证明，那么您有权要求退还押金和租金。
   • 房屋存在严重问题：如果房屋存在严重影响居住的安全隐患或质量问题，且房东未能及时修复，您也有权要求退还押金和租金。在此情况下，您需要保留好相关证据，如照片、视频等，以便在协商或诉讼中证明自己的主张。
   • 房东违约：如果房东存在违约行为（如未按约定提供房屋、擅自提高租金等），您同样可以要求退还押金和租金，并可能追究房东的违约责任。

4. 违约责任需承担：

   • 如果合同中约定了提前解约的违约处理方式，且您因个人原因提前解除合同构成违约，那么您可能需要承担一定的违约责任。这可能包括扣除一定金额的违约金后退还剩余款项，或者直接没收押金等。在签订合同时，您应仔细审查这些条款，了解自己的权利和义务。

总结与建议：

• 在签订租赁合同之前，您应认真阅读并理解所有条款，特别是关于退租、押金退还及违约责任等方面的内容。
• 如果遇到类似问题，建议您尽快与房东取得联系并尝试协商解决方案。在协商过程中，保留好相关的沟通记录作为证据。
• 如果协商无果且您认为自己的权益受到侵害，可以考虑通过法律途径解决纠纷。在此之前，您可以咨询我以了解具体的法律程序和可能的结果。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。