结论：矿山用地办理采矿手续时，原林地并非必须转为建设用地，但需根据具体用途和法律规定履行审批程序，可能涉及林地转为采矿用地（属于未利用地或农用地转用范畴）的特殊审批流程。

1. 林地与建设用地的法律性质差异

根据《土地管理法》和《森林法》，土地用途分为农用地、建设用地和未利用地。林地属于农用地或生态用地，而采矿用地通常属于建设用地或未利用地（如裸地、荒山等）。法律并未强制要求所有采矿用地必须转为“建设用地”，但需明确用地性质是否符合采矿活动需求。

2. 采矿用地的审批逻辑

采矿活动可能涉及两种情形：

• 情形一：林地转为采矿用地（非建设用地）
  若采矿活动不涉及永久性建筑（如临时堆料场、矿坑开采），可能无需转为传统意义上的“建设用地”，但需依法办理林地征占手续（依据《森林法》第37条），经省级以上林业主管部门批准，并缴纳森林植被恢复费。

• 情形二：林地转为建设用地
  若采矿需建设永久性设施（如选矿厂、办公楼），则需将林地转为建设用地。此时需履行农用地转用审批（依据《土地管理法》第44条），由国务院或省级政府批准，并完成土地征收程序。

3. 关键法律程序

无论是否转为建设用地，采矿用地均需满足以下条件：

• 采矿权许可：先取得自然资源部门颁发的《采矿许可证》；
  
• 用地审批：根据用地性质，分别申请林地征占或农用地转用；
  
• 环境评估：通过环境影响评价（环评）审批；
  
• 补偿安置：涉及集体土地的，需对农民进行补偿安置。
  

4. 实务建议

• 核查土地现状：通过自然资源部门查询土地分类（林地、未利用地等），明确是否需转用；
  
• 区分用地类型：临时用地可简化程序，永久性建设需严格转用审批；
  
• 合规风险防范：未履行审批手续擅自占用林地可能构成非法占用农用地罪（《刑法》第342条）。
  

提示：采矿用地政策因地区而异，建议结合地方性法规（如省级《矿产资源管理条例》）进一步核实。如有具体项目，可提供更多细节，我将进一步分析合规路径。