房地产投资入股成立一家新公司，是否属于关联交易，需分情况讨论：

1. 若投资方与新公司存在关联关系：

   • 根据《公司法》及相关规定，关联关系通常指的是公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。若投资方（如个人、企业或其他组织）与新公司之间存在上述关联关系，并且投资行为涉及资金、资产、技术、管理等方面的转移或共享，且这种转移或共享可能对公司利益产生影响，那么这种房地产投资入股行为很可能被视为关联交易。
   • 法律后果：关联交易需遵循公平、公正、公开的原则，确保交易价格合理，不损害公司及其他股东的利益。若关联交易未遵循上述原则，可能面临被撤销、被要求赔偿损失等法律风险。

2. 若投资方与新公司不存在关联关系：

   • 如果投资方与新公司之间不存在上述关联关系，且投资行为是基于市场原则、公平交易原则进行的，那么这种房地产投资入股行为通常不被视为关联交易。
   • 法律建议：尽管如此，为确保交易的合法性和合规性，投资方仍应仔细审查交易条款，确保交易价格合理，并遵循相关法律法规和监管要求。

3. 特殊情况考虑：

   • 在某些情况下，即使投资方与新公司之间不存在直接的关联关系，但如果投资行为涉及复杂的股权结构、多层嵌套的投资安排或存在其他可能影响公司利益的特殊因素，也可能被视为具有关联交易的特征。
   • 法律建议：在这种情况下，建议投资方进行更为详细的尽职调查，评估交易风险，并咨询专业律师的意见，以确保交易的合法性和合规性。

进一步思考：

• 在进行房地产投资入股时，除了考虑是否构成关联交易外，还应关注交易对方的资信状况、交易标的的权属清晰性、交易价格的合理性以及交易合同的条款设置等方面。
• 若涉及关联交易，应确保交易过程透明、公开，并遵循相关法律法规和监管要求，以避免潜在的法律风险。

总结：房地产投资入股成立一家新公司是否属于关联交易，取决于投资方与新公司之间是否存在关联关系以及交易的具体情况。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。