结论前置：父母赠与房产给子女的协议，应当明确双方的基本信息、赠与房产的具体情况、赠与的目的与条件、房产的交付与税费承担、双方的权利和义务、违约责任以及争议解决方式等关键内容。以下是一份详细的协议撰写指南及示例条款，供您参考。

一、协议撰写关键要素

1. 双方基本信息：

   • 赠与人（父母）的姓名、身份证号码、联系地址及联系电话。
   • 受赠人（子女）的姓名、身份证号码、联系地址及联系电话。

2. 赠与房产基本情况：

   • 房产的坐落位置、建筑面积、房屋所有权证号及土地使用权情况（包括性质、证号）。
   • 房产的现状，如是否存在抵押、查封等权利受限情况。

3. 赠与目的与条件：

   • 明确赠与的目的，如出于对子女的关爱和照顾。
   • 赠与是否附条件，如子女需履行赡养义务等。

4. 房产交付与税费承担：

   • 赠与人应在何时将房产的相关产权证书原件交付给受赠人。
   • 明确因办理产权过户所产生的所有税费及其他相关费用由哪一方承担。

5. 双方权利和义务：

   • 赠与人保证对赠与的房产拥有合法的所有权和处分权。
   • 受赠人承诺合理使用和维护该房产。

6. 违约责任：

   • 若任一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

7. 争议解决：

   • 协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地或赠与人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、示例条款

赠与协议

本协议由以下双方在平等、自愿的基础上签订：

赠与人（甲方）：

• 父亲姓名：______，身份证号码：__________
• 母亲姓名：______，身份证号码：__________

受赠人（乙方）：

• 子女姓名：______，身份证号码：__________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与给乙方，双方经协商一致，达成如下协议：

一、赠与房产基本情况

1. 房产位置：_________________________________________________
2. 产权证编号：_____________________________________________
3. 建筑面积：_平方米；套内面积：_平方米。
4. 房产性质及用途：（如住宅、商业等）_________________________
5. 房产现状描述（包括结构、装修、设施等）：____________________
6. 有无抵押、查封等权利限制情况：_____________________________

二、赠与目的与条件

1. 本赠与为无偿赠与，基于甲方对乙方的关爱和照顾。
2. 乙方应继续履行对甲方的赡养义务，包括但不限于生活照顾、精神慰藉及经济供养。

三、房产交付与税费承担

1. 甲方应在本协议生效后__日内，将房产的相关产权证书原件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
2. 过户所需税费及其他相关费用由__方承担。（明确税费承担方）

四、双方权利和义务

1. 甲方权利义务：

   • 保证对赠与的房产拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵。
   • 协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。

2. 乙方权利义务：

   • 有权接受甲方的赠与，并取得该房产的所有权。
   • 按照协议约定承担房产过户过程中应由其承担的税费。
   • 在取得房产所有权后，应合理使用和维护该房产。

五、违约责任

若任一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地或甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1. 本协议一式多份，甲乙双方各执一份，房产登记部门留存一份（如需），具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________ 日期：__年月__日

乙方（签字/盖章）：_________ 日期：__年月__日

三、特别提示

1. 协议公证：为增强协议的法律效力，建议双方在签订协议后前往公证机关进行公证。
2. 专业咨询：在签订协议前，如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询，以确保协议的合法性和有效性。

希望以上内容能对您有所帮助。如有任何其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。