在撰写父母给子女买房的赠予协议时，我们需要确保协议内容详尽、合法且具备可操作性，以充分保障双方的权益。以下是一份详尽的赠予协议模板及要点解析，供您参考：
赠予协议
赠与人（父母）信息：
- 父亲姓名：______，身份证号码：__________
- 母亲姓名：______，身份证号码：__________
受赠人（子女）信息：
- 子女姓名：______，身份证号码：__________
鉴于：赠与人自愿将其合法拥有的房产无偿赠与给受赠人，双方基于亲情关系及真实意愿，经协商一致，特订立本协议。
一、赠予房产基本情况
- 房产位置：详细填写房产的具体地址，应与房产证上的地址一致。
- 产权证编号：填写不动产权证书的具体编号。
- 建筑面积与套内面积：分别填写房产的建筑面积和套内面积。
- 房产性质及用途：明确房产是住宅、商业还是其他用途。
- 房产现状描述：包括房产的结构、装修情况、设施设备等详细描述。
- 权利限制情况：说明房产是否存在抵押、查封等权利限制情况。
二、赠予条件与目的
- 本赠予为无偿赠予，基于赠与人对受赠人的关爱与支持，以及受赠人对赠与人的赡养义务。
- 受赠人应继续履行对赠与人的赡养义务，包括但不限于生活照顾、精神慰藉及经济供养。
三、过户手续及费用
- 赠与人应在本协议生效后，按照双方约定的时间协助受赠人办理房产过户手续。
- 过户所需税费及其他相关费用，根据双方协商，可由赠与人或受赠人承担，或按比例分担。建议明确具体承担方及比例，以避免后续纠纷。
四、双方权利与义务
赠与人：
- 保证所赠予的房产为其合法所有，无任何权属争议。
- 协助办理过户手续，并提供必要材料。
- 在过户前妥善保管房产证件，不得擅自处置房产。
受赠人：
- 接受赠予并承担因接受赠予而产生的相关税费和费用。
- 合理使用和维护房产，不得擅自改变房产结构和用途。
- 履行对赠与人的赡养义务，关心照顾赠与人的生活。
五、协议的变更、解除与撤销
- 协议一经签订，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。
- 在特定情况下，如受赠人不履行赡养义务、严重侵害赠与人权益等，赠与人有权撤销赠予。
- 因赠与人经济状况恶化等特殊原因需撤销赠予的，应提供充分证明并与受赠人协商处理。
六、违约责任
- 如因赠与人原因导致房产无法过户，赠与人应承担违约责任并赔偿受赠人因此遭受的损失。
- 如受赠人违反协议约定，如不履行赡养义务、擅自改变房产用途等，赠与人有权要求受赠人改正或撤销赠予，并要求赔偿损失。
七、争议解决
本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
- 双方可根据实际情况增加附条件的赠予条款，如受赠人需满足特定条件才能获得赠予。
- 本协议一式多份，双方各执一份，办理房产过户登记部门留存一份，具有同等法律效力。
- 未尽事宜可通过补充协议明确，补充协议与本协议具有同等效力。
九、签字盖章
赠与人（父亲）：_____________ 日期：__年月__日
赠与人（母亲）：_____________ 日期：__年月__日
受赠人：_____________ 日期：__年月__日
在撰写和签订赠予协议时，建议您咨询专业律师或当地房产管理部门，以确保协议的合法性和有效性。同时，考虑对协议进行公证，以增强其法律效力。希望这份模板和要点解析能对您有所帮助！