结论：未与物业签订合同的情况下，20个月不交物业费是否算违约，需分情况讨论。

分析：

1. 如果物业服务合同为前期物业服务合同，且业主未参与签订：

   • 情况说明：在小区开发阶段，开发商通常会与物业公司签订前期物业服务合同，为小区提供物业服务。此时，业主虽未直接参与合同签订，但根据相关法律规定，该合同对业主具有约束力。
   • 法律后果：业主需按照前期物业服务合同的约定支付物业费。若20个月不交物业费，则构成违约，物业公司有权要求业主支付拖欠的物业费及可能的违约金。

2. 如果物业服务合同为普通物业服务合同，且业主未签订：

   • 情况说明：若小区已成立业主委员会，并由业主委员会与物业公司签订了普通物业服务合同，而业主未参与签订或未明确表示接受该合同，则情况相对复杂。
   • 法律后果：
     • 若业主实际享受了物业服务：根据公平原则，业主应支付相应的物业费。若20个月不交，虽不直接构成对未签订合同的违约，但可能因不当得利或违反公平原则而被要求支付物业费。
     • 若业主未享受物业服务或物业服务存在严重瑕疵：业主有权拒绝支付物业费或要求减少支付。此时，20个月不交物业费可能不构成违约，但业主需提供充分证据证明物业服务存在瑕疵或未享受服务。

3. 特殊情况：物业公司未履行合同义务：

   • 情况说明：无论物业服务合同是前期还是普通，若物业公司未按照合同约定提供物业服务，如未及时清理垃圾、未维护公共设施等，业主有权拒绝支付物业费或要求减少支付。
   • 法律后果：在此情况下，20个月不交物业费可能不构成违约，但业主需及时收集证据证明物业公司未履行合同义务，以便在纠纷中维护自身权益。

建议：

• 对于业主：

  • 若认为物业服务存在瑕疵或未享受服务，应及时与物业公司沟通并收集证据，以便在纠纷中证明自身立场。
  • 若确实未签订物业服务合同且未享受服务，可考虑与物业公司协商解除服务关系或要求减少支付物业费。
  • 在任何情况下，都应保留好相关证据，如物业服务合同、缴费记录、沟通记录等，以便在纠纷中维护自身权益。

• 对于物业公司：

  • 应确保按照合同约定提供物业服务，避免因服务瑕疵导致业主拒交物业费。
  • 若业主拒交物业费，应首先与业主沟通并了解原因，尝试通过协商解决问题。
  • 若协商无果，可考虑通过法律途径解决纠纷，但需确保自身行为符合法律法规和合同约定。

后续行动：若您面临此类纠纷，建议根据实际情况收集证据并咨询专业律师（即向我咨询），以便更准确地判断自身立场并制定合适的应对策略。