商业弃管楼房檐脱落伤人，责任一般由楼房的产权人或者管理人承担，但具体责任划分需视情况而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、产权人或管理人责任
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”
责任分析：
- 在商业弃管楼的情况下，如果楼房有明确的产权人，且产权人未尽到对楼房的管理、维护义务，导致房檐脱落伤人，那么产权人应当承担侵权责任。
- 如果楼房没有明确的产权人，或者产权人无法履行管理义务，那么实际管理人（如物业管理公司、社区居委会等）如果未尽到管理职责，也可能需要承担相应责任。
二、特殊情况下的责任划分
第三方原因导致：
- 如果房檐脱落是由于第三方（如施工队伍、装修人员等）的过错导致的，那么第三方应当承担侵权责任。产权人或管理人在赔偿后，有权向第三方追偿。
不可抗力因素：
- 如果房檐脱落是由于不可抗力（如自然灾害、极端天气等）导致的，且产权人或管理人已经尽到了合理的管理、维护义务，那么可能减轻或免除其责任。但这种情况需要具体分析，不能一概而论。
受害人自身过错：
- 如果受害人自身存在过错（如故意攀爬、破坏房檐等），导致房檐脱落伤人，那么受害人可能需要承担一定的责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。
三、实际处理建议
及时报警并保留证据：
- 在房檐脱落伤人事件发生后，应立即报警并保留好相关证据（如现场照片、视频、医疗记录等），以便后续维权。
协商或诉讼解决：
- 可以尝试与产权人或管理人进行协商，寻求赔偿解决方案。如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，要求侵权人承担侵权责任。
寻求专业法律帮助：
- 在处理此类纠纷时，建议寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。我可以为您提供专业的法律咨询和诉讼代理服务。
总结来说，商业弃管楼房檐脱落伤人的责任划分需根据具体情况而定，包括产权人或管理人的责任、第三方原因、不可抗力因素以及受害人自身过错等。在处理此类纠纷时，建议及时报警、保留证据，并寻求专业法律帮助。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。