结论：债权人能否收回房租收入，需根据债务人是否以房租收入作为债务担保或法院是否将其纳入执行财产范围来综合判断。以下分情况详细说明：

1. 若债务人以房租收入作为债务担保（如抵押、质押或保证）
   若双方在借款合同中明确约定，债务人将其名下房产的租金收入作为债务的担保（例如抵押房产并约定租金优先偿债），或债务人将租金收据、收款账户等交付债权人控制（质押），则债权人有权依据合同约定直接收取房租收入，用于优先清偿债务。
   法律依据：根据《民法典》第394条（抵押权）、第425条（动产质权），担保物权人可就担保财产的收益优先受偿。

2. 若债务未设定担保，但债务人未履行生效判决
   若债权人已通过诉讼获得生效判决，且债务人未主动履行还款义务，债权人可向法院申请强制执行。此时，若房租收入属于债务人的合法财产（如债务人名下房产的租金），法院可依法查封、扣押或冻结该收入，并纳入执行财产范围，用于清偿债务。
   法律依据：根据《民事诉讼法》第243条，被执行人未按执行通知履行义务的，法院有权扣留、提取其收入，但需保留被执行人及其扶养家属的生活必需费用。

3. 若房租收入涉及第三方权益（如承租人已支付租金）
   若承租人已按租赁合同约定支付租金，且无证据证明承租人与债务人恶意串通转移财产，债权人一般不能直接要求承租人重复支付租金。但债权人可申请法院冻结债务人名下的租金收款账户，或要求承租人将后续租金支付至法院指定账户。
   例外情形：若承租人明知债务人转移财产仍支付租金，可能被认定为恶意逃避债务，债权人可依据《民法典》第538条（债权人撤销权）请求法院撤销该支付行为。

建议行动：

• 若您是债权人，建议先核查借款合同是否约定房租收入作为担保，并保留租金收据、租赁合同等证据；
  
• 若债务人未履行判决，尽快向法院申请强制执行，并提供房产信息、租金流水等材料；
  
• 若涉及第三方承租人，可委托律师发送律师函或直接起诉，要求协助执行租金收入。
  

如有进一步细节（如租赁合同期限、债务人财产状况等），可随时补充说明，我会为您细化分析。