若发现债务人为逃避债务而借名买房，债权人可采取以下法律措施来维护自身权益：

1. 确认借名买房事实：

   • 债权人需收集充分证据证明债务人与实际购房人之间存在借名买房的约定。这通常包括书面协议、录音录像、证人证言、转账记录等，能够证明购房款实际由债务人支付，且房屋虽登记在他人名下，但实际控制权、使用权等归属于债务人。

2. 提起债权人撤销权之诉：

   • 在掌握充分证据后，债权人可以向法院提起债权人撤销权之诉，请求法院撤销债务人与实际购房人之间的借名买房行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
   • 若法院认定借名买房行为确实损害了债权人的利益，且债务人存在主观恶意，将可能判决撤销该行为，使房屋恢复至债务人名下或视为债务人财产，从而可供执行以偿还债务。

3. 申请财产保全与强制执行：

   • 在提起诉讼的同时或诉讼后，债权人可以向法院申请财产保全，冻结或查封涉案房屋，防止其被进一步转移或处置。
   • 若法院最终判决支持债权人的诉求，债权人可依据生效判决向法院申请强制执行，要求拍卖或变卖房屋以偿还债务。

4. 注意诉讼时效与证据保全：

   • 债权人需注意诉讼时效的问题，确保在法定期限内提起诉讼，以免丧失胜诉权。
   • 在收集证据过程中，债权人应确保证据的合法性和有效性，必要时可申请公证或进行证据保全，以增强证据的证明力。

5. 考虑其他法律途径：

   • 除了上述措施外，债权人还可以考虑通过刑事报案（如涉嫌拒不执行判决、裁定罪）或申请债务人破产等方式来追讨债务，具体需根据案件实际情况和法律规定来选择。

行动建议：

• 债权人应尽快咨询专业律师，详细了解案件情况和法律程序，制定合适的诉讼策略。
• 在律师的指导下，积极收集证据，准备诉讼材料，确保诉讼的顺利进行。
• 保持与法院的沟通联系，及时了解案件进展情况，并根据法院的要求配合诉讼工作。

在处理此类案件时，债权人需保持冷静和理性，依法维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。