结论：中介在已签合同情况下要求降价并重新签合同的行为，可能涉及违法或违规，具体需结合合同条款、双方协商情况及法律规定综合判断。以下分情况详细说明：

1. 若原合同已明确约定价格条款，中介单方要求降价并重新签合同，涉嫌违法

• 法律依据：根据《民法典》第465条，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
• 具体分析：若原合同已明确约定价格（如固定价格、计价方式等），中介单方要求降价并重新签合同，属于对合同核心条款的变更，需双方协商一致。若买方/卖方拒绝，中介无权强制要求，否则可能构成违约或欺诈（如以虚假理由诱导重新签约）。
• 例外情形：若合同中约定了“价格调整条款”（如随市场波动调整价格），且符合约定条件（如触发机制、调整范围等），则中介的要求可能合法。但需严格审查条款是否明确、合理。

2. 若中介以欺诈、胁迫等手段迫使重新签约，可能构成违法或犯罪

• 法律依据：根据《民法典》第148-151条，若中介通过虚构事实（如谎称市场价暴跌）、隐瞒真相（如隐瞒已收高额佣金）或胁迫（如威胁不配合过户）等手段，迫使买方/卖方重新签约，受损害方有权请求撤销合同，并要求中介赔偿损失。
• 具体分析：此类行为不仅违反《民法典》关于民事法律行为效力的规定，还可能触犯《刑法》第224条（合同诈骗罪）或第226条（强迫交易罪），需承担刑事责任。

3. 若双方协商一致重新签约，需注意合同效力与风险

• 法律依据：根据《民法典》第543条，当事人协商一致可以变更合同。但变更内容需明确、合法，且不得损害第三方利益（如银行贷款合同、税费缴纳等）。
• 具体分析：若双方自愿重新签约，需确保新合同条款清晰（如明确降价原因、金额、生效时间等），并留存书面证据（如聊天记录、录音等）。若涉及税费调整，需按税务机关要求申报，避免偷逃税款风险。

4. 中介违规操作可能面临的行政处罚

• 法律依据：根据《房地产经纪管理办法》第21条，房地产经纪机构不得赚取差价、操纵市场价格，或为不符合交易条件的房屋提供经纪服务。若中介违规，可能被住建部门责令改正、罚款，甚至吊销资质。
• 具体分析：若中介要求降价的行为被认定为“操纵市场价格”或“恶意压价”，除民事责任外，还可能面临行政处罚，影响其行业信誉。

建议行动

1. 审查原合同：核对价格条款、变更条款及违约责任，明确双方权利义务。
2. 固定证据：保存中介要求降价的沟通记录（如微信、邮件、录音等），以备维权。
3. 协商或投诉：若中介行为违规，可先与其协商；协商不成，可向当地住建部门投诉或通过诉讼解决。
4. 谨慎签约：若需重新签约，务必明确新条款内容，避免模糊表述导致后续纠纷。

如有进一步疑问，可直接向我咨询，我将结合具体案情提供详细法律意见。