当房子的贷款人去世，而家属选择不继续还款时，会涉及一系列法律和经济上的后果。以下是对此问题的详细解答：
一、房产产权归属的明确
首先，需要明确的是房产的产权归属情况，因为这直接影响到后续的处理方式。
- 单独所有：如果房子是贷款人单独所有，那么在其去世后，该房产将成为其遗产的一部分。
- 共同共有或按份共有：如果房子是贷款人与他人共同共有或按份共有，那么贷款人去世后，其份额将作为遗产进行分配，而剩余份额则归其他共有人所有。
二、贷款偿还情况的处理
关键在于贷款是否已还清。若贷款未还清，家属不继续还款将面临以下几种情况：
继承人承担还款责任：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，分割遗产时应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。因此，如果家属作为继承人选择保留房产，他们通常需要承担继续还款的责任。
- 继承人可以与银行协商，制定新的还款计划，以继续偿还剩余的贷款。
出售房产偿还贷款：
- 如果继承人不愿意或无法承担还款责任，他们可以考虑出售房产以偿还贷款。
- 出售所得款项在扣除贷款余额及相关费用（如中介费、税费等）后，剩余部分将按照法定继承或遗嘱继承的方式分配给继承人。
银行拍卖房产：
- 如果继承人既不愿意承担还款责任也不愿意出售房产，且没有其他途径筹集资金偿还贷款，银行有权采取法律手段。
- 银行可以申请法院对房产进行拍卖，以收回贷款本息。拍卖所得款项将首先用于偿还贷款，剩余部分（如果有）将按照法律程序分配给继承人。
三、法律程序与规定的遵循
在处理此类情况时，必须严格遵守国家法律法规和相关政策规定：
- 办理继承公证：在处理房产前，通常需要办理继承公证手续，以确定合法的继承人及其应继承的份额。
- 缴纳相关税费：在房产过户或出售过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。具体税费标准可咨询当地税务部门。
四、特殊情况的考虑
- 有遗嘱的情况：如果被继承人生前立有合法有效的遗嘱，并且遗嘱中明确了房产的归属和处理方式，那么应当按照遗嘱执行。
- 无继承人的情况：如果没有法定继承人或遗嘱继承人，房产可能会归国家或集体所有，具体取决于当地的法律法规。
总结与建议
当房子的贷款人去世而家属选择不继续还款时，家属应首先了解房产的产权归属和贷款偿还情况。如果决定保留房产，需要承担继续还款的责任；如果无法或不愿意承担还款责任，可以考虑出售房产或面临银行拍卖的风险。在整个处理过程中，务必遵守国家法律法规和相关政策规定，并咨询专业律师或相关机构的意见以确保合法合规。