在以下情况下，您可以申请房屋安全性鉴定：

1. 房屋出现明显结构损伤或安全隐患
   当房屋出现墙体裂缝、梁柱变形、地基沉降、屋顶渗漏等明显结构问题时，可能影响房屋整体安全性。此时，业主或使用人可委托专业机构进行鉴定，明确损伤原因及安全性等级，为后续维修或加固提供依据。

2. 房屋遭受自然灾害或意外事件后
   若房屋经历地震、洪水、火灾、爆炸等灾害，或因相邻施工（如基坑开挖、爆破作业）导致振动损伤，需通过鉴定评估结构是否受损、是否满足安全使用条件，避免二次事故。

3. 房屋用途或结构发生变更
   当房屋改变用途（如将住宅改为商业用房）、增设夹层、拆除承重墙或进行其他结构改造时，需通过鉴定确认改造后的结构安全性，确保符合建筑规范要求。

4. 房屋达到设计使用年限或老旧
   根据《民用建筑设计通则》，普通房屋设计使用年限一般为50年。若房屋接近或超过设计年限，或属于老旧危房（如砖木结构、预制板楼），建议定期进行安全性鉴定，预防潜在风险。

5. 涉及法律纠纷或行政要求

   • 纠纷场景：若房屋因质量问题引发业主与开发商、施工方的纠纷，或相邻权纠纷（如施工导致房屋受损），鉴定报告可作为维权证据。
     
   • 行政场景：根据《城市危险房屋管理规定》，房管部门可要求对疑似危房进行鉴定，或业主主动申请以排除安全隐患。

6. 其他特殊情况
   如房屋长期空置后重新使用、周边环境变化（如地下水位上升）可能影响结构安全，或业主对房屋安全性存在合理怀疑时，均可申请鉴定。

申请主体与流程：

• 申请人：房屋所有权人、使用人或利害关系人（如租户、相邻业主）。
  
• 流程：委托具备资质的房屋安全鉴定机构（如住建部门认证的检测单位）进行现场勘查、检测分析，并出具书面鉴定报告。若鉴定为危房，需根据等级采取观察使用、处理使用、停止使用或整体拆除等措施。

提示：房屋安全性鉴定需由专业机构完成，避免自行判断导致风险。若您遇到具体问题（如鉴定机构选择、报告争议等），可直接向我咨询，我会结合实务经验为您详细解答。