针对您提出的小区成立不了业委会的问题，这确实是一个涉及业主权益和小区管理的重要议题。以下是我为您提供的详细解答和建议：
一、理解成立业委会的障碍
首先，我们需要明确小区成立不了业委会可能的原因。这可能包括业主参与度不高、组织流程复杂、法律法规理解不足，或是如您提到的，因某些特殊原因（如没有房产证）被街道办事处阻止等。
二、针对特殊原因的解决方案
如果小区成立不了业委会是因为街道办事处以没有房产证为由阻止，那么根据《物业管理条例》及相关规定，业主委员会的成立并不完全取决于业主是否拥有房产证。只要购房者已签订购房合同并完成房屋交付，即应被认定为业主，享有成立业主委员会等权利。针对这种情况，您可以：
- 收集证明材料：收集购房合同、入住通知书、物业费缴纳凭证等，证明您的业主身份及居住情况。
- 与街道办事处沟通：向街道办事处解释相关法律规定，表明没有房产证不影响您行使业主权利，争取其理解和支持。
- 向上级部门反映：如果沟通无果，可以向区（县）政府或住房和城乡建设局等相关部门提交申诉，详细说明情况并附上证明材料。
三、一般情况下的替代方案
即使面临其他障碍导致无法成立业委会，业主们仍可通过多种方式实现有效的自治管理：
组织临时业主大会或业主代表会议：
- 业主们可以自发组织临时的业主大会或业主代表会议，共同讨论和决策小区的管理事务。
- 确保会议的召集、表决过程符合相关法律法规要求，体现业主的共同意愿。
推选业主代表与建立议事会：
- 公开、公正、透明地推选具有公信力、责任心强且熟悉物业管理的业主作为代表。
- 由不同楼栋、单元的业主代表组成业主议事会，广泛代表业主利益，制定明确的议事规则。
建立有效沟通机制：
- 利用微信群、QQ群等社交媒体平台，保持信息的及时传递和共享。
- 定期召开业主代表会议或议事会，确保业主能及时了解小区动态并参与讨论。
与社区居委会合作：
- 主动联系社区居委会，寻求其在小区自治管理方面的指导和支持。
- 在社区居委会的协助下，共同解决小区管理问题，如环境卫生整治、安全防范等。
监督物业服务企业：
- 集体讨论并明确物业服务的具体标准和要求，书面告知物业服务企业。
- 通过问卷调查、现场检查等方式对物业服务企业进行定期评估，并根据结果督促其改进。
- 要求物业服务企业定期公布财务状况，以便业主进行监督。
自主管理与维护：
- 组织志愿者定期检查和维护小区内的公共设施。
- 制定环境卫生公约，倡导业主自觉维护小区卫生，并组织志愿者定期清扫公共区域。
寻求专业支持与第三方管理：
- 考虑聘请物业管理顾问或律师，为小区管理提供法律和专业支持。
- 在条件允许时，谨慎选择信誉良好、资质齐全的第三方管理机构来协助管理小区。
三、强调业主参与的重要性
无论采取何种方式，都需要业主们的积极参与和配合。业主是小区的主人，只有大家共同努力，才能确保小区管理有序、和谐、宜居。
综上所述，即使小区成立不了业委会，业主们仍有很多途径可以实现有效的自治管理。希望这些建议能对您有所帮助，如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。