法拍房成交后，法院涤除一、二抵抵押权的前提主要包括以下几点：

1. 拍卖成交确认：

   • 首要前提是法拍房已经成功拍卖并成交，法院已经出具了拍卖成交确认书。这是涤除抵押权的基础，因为只有在房产所有权发生转移后，涤除抵押权的程序才有启动的必要。

2. 买受人支付全部价款：

   • 买受人必须按照拍卖公告或法院的要求，支付全部的拍卖价款。这是买受人取得房产所有权并要求涤除抵押权的物质基础。如果买受人未支付全部价款，法院通常不会启动涤除抵押权的程序。

3. 法院裁定或通知：

   • 法院在确认拍卖成交并收到买受人支付的全部价款后，会出具相应的裁定书或通知书，要求相关抵押权人协助办理涤除抵押权的手续。这是法院行使司法权，保障买受人合法权益的重要步骤。

4. 抵押权人配合：

   • 抵押权人（如银行、其他金融机构或个人）在收到法院的裁定或通知后，应当配合办理涤除抵押权的手续。这包括提供必要的文件、签署相关协议等。如果抵押权人拒绝配合，法院可能会采取进一步的法律措施来强制执行。

5. 无其他法律障碍：

   • 在涤除抵押权的过程中，还需要确保不存在其他法律障碍，如其他债权人的异议、房产被查封或冻结等。如果存在这些法律障碍，法院可能会暂停或终止涤除抵押权的程序，直到相关问题得到解决。

法律背景与建议：

• 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，房产在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。在法拍房的情况下，拍卖成交后，房产的所有权将转移给买受人，同时涤除原有的抵押权是买受人取得完整产权的必要步骤。

• 法律建议：

  • 对于买受人而言，在参与法拍房拍卖前，应充分了解房产的抵押情况，包括抵押权的种类、数额、期限等，以便评估风险并做出合理的竞拍决策。
  • 在拍卖成交后，买受人应及时支付全部价款，并积极与法院和抵押权人沟通，确保涤除抵押权的程序顺利进行。
  • 如果遇到抵押权人拒绝配合或其他法律障碍，买受人可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。

可能法律后果：

• 如果买受人未按照要求支付全部价款或存在其他违约行为，法院可能会撤销拍卖成交确认书，并重新拍卖房产。
• 如果抵押权人拒绝配合涤除抵押权或存在其他违法行为，法院可能会对其采取罚款、拘留等强制措施，并强制其履行协助义务。

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