在二手房交易中，如果您作为卖方已经签了合同并收了定金，但现在却不想继续出售房屋了，这确实是一个涉及法律责任和需要谨慎处理的问题。以下是我为您详细分析的应对措施和建议：
一、法律责任分析
定金罚则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，收受定金的一方（即您）如果不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这意味着，如果您决定反悔，可能需要支付给买方双倍的定金作为赔偿。
违约责任：
- 除了双倍返还定金外，您还可能面临赔偿买方因购房而产生的实际损失，如中介费、评估费、额外租房费用等。在极端情况下，如果买方坚持要求继续履行合同，法院也可能判决您必须完成房屋出售。
二、具体应对措施
与买方协商：
- 我建议您首先主动与买方进行沟通，坦诚地说明您不想出售房屋的原因，并尝试争取买方的理解和谅解。
- 双方可以协商解除合同的方式，比如退还定金并给予买方一定的补偿，以达成和解并签订书面解除协议，明确双方的权利和义务。
准备承担违约责任：
- 如果协商不成，您需要做好承担违约责任的准备，包括双倍返还定金和赔偿买方的实际损失。
- 在此之前，我建议您评估自身的经济状况，确保有足够的资金来应对可能的赔偿责任。
寻求法律援助：
- 如果您对法律责任和应对措施存在疑问，或者买方提出的赔偿要求超出了您的承受范围，我建议您咨询专业律师以获取准确的法律意见。
- 律师可以帮助您分析合同条款、评估法律风险，并提供合理的解决方案。
三、避免法律纠纷的建议
谨慎决策：
- 在决定出售房屋之前，请务必充分考虑各种因素，确保自己能够履行合同义务。
- 如果您对房屋出售存在疑虑或不确定因素，建议在签订合同前与买方进行充分沟通，并考虑在合同中设置相应的条款来保护自己的权益。
诚信交易：
- 诚信是交易的基础。作为卖方，您应该遵守合同约定，履行自己的义务。
- 如果确实因为特殊原因无法继续出售房屋，请及时与买方沟通并寻求解决方案，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
四、总结与建议
综上所述，如果您在二手房交易中签了合同并收了定金后不想继续出售房屋，我建议您首先与买方进行友好协商，争取达成和解并签订书面解除协议。如果协商不成，您需要做好承担违约责任的准备，并考虑咨询专业律师以获取法律援助。同时，我也建议您在未来的交易中更加谨慎决策，遵守合同约定，以维护自己的信誉和避免不必要的法律纠纷。