对于没有取得房产权的合法建筑，其处理方式需根据建筑性质、形成原因及具体法律规定综合判断，以下分情况说明：

1. 若建筑属于“历史遗留问题”或“政策性未登记”
   例如：早期因政策限制（如小产权房、单位福利房未过户）、登记手续缺失（如未及时办理初始登记）或行政程序瑕疵（如规划许可未补办）导致的无产权建筑。

   • 处理原则：需结合当地政策补办手续。例如，部分地区允许通过补缴土地出让金、完善规划许可、补办竣工验收等方式确权；若涉及集体土地，可能需通过“房地一体”确权登记政策解决。
     
   • 风险提示：若建筑本身违反强制性规划（如占用耕地、超面积建设），可能面临拆除或罚款，需先通过行政复议或诉讼确认建筑合法性。
     

2. 若建筑因“程序违法”但实体合法
   例如：未取得建设工程规划许可证施工，但建筑符合城市规划要求，或已通过处罚补办手续。

   • 处理原则：根据《城乡规划法》第64条，若建筑可采取改正措施消除对规划的影响，可限期改正并处罚款后补办手续；若无法改正，可能面临限期拆除。
     
   • 实务建议：主动向规划部门申请补办手续，或通过行政诉讼确认行政处罚的合法性，争取保留建筑。
     

3. 若建筑因“实体违法”导致无产权
   例如：占用基本农田、生态保护区或违反消防、环保等强制性规定建设的建筑。

   • 处理原则：此类建筑通常无法通过补办手续确权，可能面临强制拆除。若对拆除决定不服，可在收到决定书后60日内申请行政复议，或6个月内提起行政诉讼。
     
   • 补偿问题：若建筑因公共利益（如征地拆迁）被拆除，即使无产权，也可能根据实际使用情况获得部分补偿（如建筑材料残值、搬迁费用），但需以当地政策为准。
     

4. 若建筑涉及“权属争议”
   例如：因继承、离婚、合作建房等导致产权归属不清，或存在多个权利人主张权利。

   • 处理原则：需通过民事诉讼确认权属（如分割共有物、继承纠纷），或通过行政诉讼撤销错误登记。若建筑未登记，可依据建房事实、出资证明等证据主张权利。
     
   • 实务建议：收集建房合同、付款凭证、使用证明等材料，必要时申请司法鉴定确认建筑价值。
     

温馨提示：无产权建筑的处理需结合具体证据和当地政策，建议先通过政府信息公开申请查询建筑规划、土地性质等基础信息，再针对性制定方案。若有进一步疑问，可直接向我咨询具体细节。