给小三签房子协议，在法律上一般是无效的，且可能涉及违法情形。以下从几个角度详细分析：
协议效力问题：
- 根据《民法典》的相关规定，民事法律行为应当遵循公序良俗原则。给小三签房子协议，这种行为违背了社会公德和公序良俗，因此，该协议在法律上很可能被认定为无效。无效的协议自始不具有法律约束力，也就是说，即使双方签订了协议，也无法产生预期的法律效果。
财产处分问题：
- 如果房子是夫妻共同财产，那么一方未经另一方同意，擅自将房子赠与给小三，这种行为是无效的。因为夫妻共同财产需要双方共同处分，任何一方都无权单独处分。如果房子是一方的个人财产，虽然从财产处分权的角度看，该方有权处分自己的财产，但由于这种处分行为违背了公序良俗，协议仍然可能被认定为无效。
法律后果问题：
- 如果给小三签了房子协议，并且该协议被认定为无效，那么小三无法依据该协议获得房子的所有权。同时，如果因为该协议导致原配偶的财产权益受到损害，原配偶有权要求小三返还房子或者赔偿损失。此外，如果这种行为涉及到重婚、有配偶者与他人同居等违法情形，还可能面临刑事责任的追究。
实际操作建议：
- 如果你已经给小三签了房子协议，并且担心该协议的法律后果，我建议你尽快咨询专业律师，了解具体的法律风险和应对策略。律师可以根据你的具体情况，为你提供专业的法律意见和帮助，帮助你维护自己的合法权益。
总结来说，给小三签房子协议在法律上一般是无效的，且可能涉及违法情形。这种行为不仅违背了社会公德和公序良俗，还可能给自己和他人带来不必要的法律麻烦。因此，我建议你遵守法律法规，尊重社会公德，不要进行这种违法的行为。如果你有任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。