若您指的是“租客逾期不交租金”，通常出租人（房东）可以采取以下措施：

1. 催告与协商
   首先，房东可以书面或口头形式催告租客在合理期限内支付租金（如3-5日）。若租客因临时困难无法支付，双方可协商延期支付、分期支付或调整租金等方案，并签订书面补充协议明确权利义务。

2. 解除租赁合同
   若租客经催告后仍拒不支付租金，且逾期时间较长（如超过合同约定的宽限期或15日以上），房东有权依据《民法典》第七百二十二条解除合同，并要求租客腾退房屋。解除合同需通过书面通知（如律师函、解除通知书）送达租客，并保留送达证据。

3. 追偿租金及违约金
   房东可要求租客支付拖欠的租金，并依据合同约定主张违约金（如合同约定逾期每日按租金1%支付违约金）。若合同未约定违约金，房东可主张因租客违约导致的实际损失（如重新出租的空置期损失、中介费等）。

4. 通过法律途径解决
   若租客拒不履行义务，房东可向法院提起诉讼，要求租客支付租金、违约金及腾退房屋。诉讼中需提供租赁合同、催告记录、租金支付凭证等证据。若租客仍不履行判决，房东可申请强制执行，法院可查封、拍卖租客财产或采取限制高消费等措施。

若您指的是“蜘蛛租赁逾期不交租金”（假设为特殊租赁场景）
若涉及非常规租赁（如设备、生物等特殊标的），处理逻辑类似：

1. 依据合同约定催告支付租金；
   
2. 合同明确约定解除条件的，可解除合同并要求赔偿；
   
3. 无约定时，可主张实际损失并诉讼解决。
   

建议

1. 签订租赁合同时，明确约定租金支付方式、逾期责任及解除条件；
   
2. 保留催告记录、租金支付凭证等证据；
   
3. 若租客失联或拒不配合，及时通过法律途径维护权益。
   

如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步向我咨询，我会结合实际情况为您详细分析。