业主起诉物业因家里漏水，可以立的案由主要包括“物业服务合同纠纷”或“财产损害赔偿纠纷”，具体取决于漏水原因及双方责任。以下是对这两个案由的详细分析：

1. 物业服务合同纠纷：

   • 适用情形：如果漏水是由于物业公司的管理不善或维护不到位导致的，例如公共管道破裂、屋顶防水层老化未及时维修等，业主可以依据与物业公司签订的物业服务合同，以“物业服务合同纠纷”为案由提起诉讼。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的相关规定，物业公司有义务按照合同约定提供物业服务，包括房屋及共用设施设备的维护、保养等。若物业公司未履行或未完全履行合同义务，导致业主财产受损，应承担相应的违约责任。
   • 诉讼要点：业主需要提供证据证明漏水是由于物业公司的管理不善或维护不到位导致的，如维修记录、照片、视频等，以及因此造成的损失金额。

2. 财产损害赔偿纠纷：

   • 适用情形：如果漏水是由于物业公司的过错行为（如故意破坏、疏忽大意等）直接导致的，且该行为不构成犯罪，业主可以以“财产损害赔偿纠纷”为案由提起诉讼。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若物业公司的过错行为导致业主财产受损，应承担相应的赔偿责任。
   • 诉讼要点：业主需要提供证据证明漏水是由于物业公司的过错行为直接导致的，如证人证言、现场勘查报告等，以及因此造成的损失金额。同时，业主还需要证明物业公司存在过错，如故意或疏忽大意等。

在提起诉讼前，业主可以采取以下措施：

• 与物业公司协商：首先尝试与物业公司沟通，要求其及时维修并赔偿损失。如果物业公司拒绝或未能及时解决问题，再考虑提起诉讼。
• 收集证据：在提起诉讼前，业主应尽可能收集与漏水相关的证据，如照片、视频、维修记录、证人证言等，以便在诉讼中证明自己的主张。
• 咨询专业律师：在提起诉讼前，业主可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及诉讼的可能结果和风险。

若业主决定提起诉讼，建议按照以下步骤进行：

• 撰写起诉状：明确诉讼请求、事实和理由，并附上相关证据材料。
• 提交法院：将起诉状及相关证据材料提交至有管辖权的人民法院。
• 参与诉讼：按照法院的通知参与诉讼活动，包括庭审、调解等。

最后，需要强调的是，每个案件的具体情况都有所不同，业主在提起诉讼前应充分了解自己的权利和义务，并咨询专业律师的意见。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。