若因楼上漏水造成损害且协商无果，您可以选择以“财产损害赔偿纠纷”或“相邻权纠纷”为案由向法院提起诉讼。以下是详细的分析与操作建议：

一、案由选择依据

1. 财产损害赔偿纠纷：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿。楼上漏水导致您财产受损，符合该条款的适用情形。
   • 适用场景：当漏水主要造成您个人财产（如家具、墙面、地板等）的直接损失时，选择此案由更为贴切。

2. 相邻权纠纷：

   • 法律依据：依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上漏水影响您正常生活，违反了相邻关系的处理原则。
   • 适用场景：若漏水不仅造成财产损失，还严重影响您的日常生活（如持续漏水导致无法居住、噪音干扰等），选择此案由能更全面地维护您的权益。

二、起诉前的准备

1. 证据收集：

   • 漏水情况证据：拍摄漏水现场的照片和视频，记录漏水的时间、地点和程度，确保照片和录像清晰，能准确反映漏水情况。
   • 财产损失证据：列出详细的受损物品清单，包括名称、购买时间、价格及使用年限，并收集购买凭证、发票或销售记录，以证明物品价值。同时，保存维修报价单、合同及发票，证明维修费用及必要性。
   • 沟通协商证据：保留与楼上住户的聊天记录、通话录音，证明双方尝试协商但未达成一致。

2. 初步调解尝试：

   • 在正式起诉前，可考虑通过物业或社区进行调解，寻求和解途径，减少诉讼成本和时间消耗。若调解无果，再行起诉。

三、起诉流程

1. 确定管辖法院：

   • 因不动产纠纷提起的诉讼，通常由不动产所在地基层人民法院管辖。因此，您应向漏水房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

2. 撰写起诉状：

   • 标题：民事起诉状。
   • 基本信息：列明原告（您自己）、被告（楼上住户）的基本信息。
   • 诉讼请求：
     • 要求被告停止侵权行为，修复漏水部位。
     • 赔偿因漏水造成的财产损失、精神损失（如有）及具体金额。
     • 要求被告承担诉讼费用。
   • 事实和理由：详细描述漏水事件经过、损失情况及协商未果的过程。
   • 证据列表：简要说明所提交的证据及其来源。

3. 准备并提交材料：

   • 整理起诉状副本（根据被告人数+1准备）、证据材料，并按法院要求装订。
   • 提交至有管辖权的人民法院立案庭，填写立案登记表，完成立案手续，并缴纳诉讼费用。

4. 参与庭审过程：

   • 等待通知：法院受理案件后，将安排开庭时间并送达传票。
   • 庭审流程：
     • 开庭陈述：简要介绍案情及诉讼请求。
     • 举证质证：出示证据，回应被告质疑。
     • 法庭辩论：围绕焦点问题阐述观点，反驳对方主张。
     • 最后陈述：总结诉讼请求，请求公正判决。

5. 等待判决结果：

   • 庭审结束后，法院将评议并作出判决，可能支持原告的全部或部分诉讼请求，或驳回原告诉讼。如判决支持您的诉讼请求，被告需在规定时间内履行赔偿义务；如不履行，您可申请强制执行。

四、注意事项

• 时效问题：侵权纠纷诉讼时效为三年，您需在知道权利受损之日起三年内起诉，以免丧失胜诉权。
• 专业辅助：若觉得处理过程复杂，或涉及房屋质量鉴定等专业问题，可考虑聘请专业律师提供法律咨询及代理服务，以提高胜诉率并减轻个人负担。
• 保全措施：必要时可申请诉前财产保全，防止对方转移资产影响执行。

希望以上分析能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。