物业作为中介在符合相关法律法规和行业规范的前提下是合法的。以下从不同角度为你详细分析：

合法性基础

1. 法律法规层面：目前并没有法律法规明确禁止物业从事中介服务。只要物业在开展中介业务时，遵守《中华人民共和国民法典》中关于中介合同的相关规定，比如如实报告与订立合同有关的重要事实、不得隐瞒或者提供虚假情况等，其从事中介活动就是合法的。例如，物业在为业主提供房屋租赁中介服务时，如实向租客介绍房屋的实际情况，包括房屋的面积、设施设备状况、周边环境等，不存在欺诈行为，这种中介服务就是合法的。
2. 行业规范层面：物业行业也有相应的规范和标准，如果物业在从事中介服务时，遵循这些规范和标准，也是合法合规的。比如，一些地方物业行业协会会制定关于物业开展多种经营服务的指引，其中可能包括中介服务的相关要求，物业按照这些要求开展业务，就是符合行业规范的。

合法经营的条件

1. 具备相应资质：虽然物业从事一般的中介服务可能不需要像专业房地产中介机构那样取得特定的资质证书，但如果涉及一些特殊领域的中介服务，如房地产买卖中介，可能需要具备相应的资质。例如，根据相关规定，从事房地产经纪业务的企业，应当向工商行政管理部门申请登记注册，领取营业执照后，还需向房地产管理部门备案，并取得房地产经纪机构备案证书。如果物业要开展房地产买卖中介服务，就需要满足这些资质要求。
2. 明确服务内容和收费标准：物业在提供中介服务时，应当与委托人签订书面中介合同，明确双方的权利义务、服务内容、收费标准等事项。这样可以避免后续产生纠纷，保障双方的合法权益。比如，物业与业主签订房屋租赁中介合同，约定物业为业主寻找租客，收取一定比例的中介费，合同中明确中介费的计算方式和支付时间等。
3. 保护客户信息：物业在从事中介服务过程中，会接触到客户的个人信息和商业秘密等，应当依法保护这些信息，不得泄露或者非法使用。否则，可能会承担相应的法律责任。例如，物业将租客的个人信息泄露给第三方，导致租客遭受骚扰或者诈骗等损失，物业可能需要承担赔偿责任。

违法风险及后果

如果物业在从事中介服务时，违反相关法律法规和行业规范，可能会面临以下违法风险及后果：

1. 民事责任：如果物业在中介服务中存在欺诈、隐瞒等行为，给委托人造成损失的，应当承担赔偿责任。例如，物业故意隐瞒房屋存在的质量问题，导致租客在入住后遭受损失，租客可以要求物业承担赔偿责任。
2. 行政责任：如果物业未取得相应资质从事中介服务，或者违反行业规范开展业务，可能会受到相关行政部门的处罚，如罚款、责令停业整顿等。例如，物业未取得房地产经纪机构备案证书就开展房地产买卖中介服务，房地产管理部门可以对其进行处罚。
3. 刑事责任：在极少数情况下，如果物业在中介服务中涉及犯罪行为，如诈骗、非法经营等，可能会承担刑事责任。例如，物业以中介为名，骗取委托人的财物，数额较大的，可能构成诈骗罪，会被追究刑事责任。

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