中介收取的物业保证金是否合法，需根据具体情况及适用领域来判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法情形
在房屋租赁等中介服务中，如果满足以下条件，中介收取物业保证金（通常表现为押金形式）可能是合法的：
- 明确约定：中介方与委托人（如租客和房东）需在合同中明确约定物业保证金的收取、用途、退还条件及方式。这种约定应当公平合理，且不违反法律法规的强制性规定。例如，合同中可以约定保证金用于抵扣租客因损坏房屋设施而产生的维修费用，或者作为租客履行租赁合同义务的担保。
- 合规操作：中介需遵循当地相关管理规定，确保物业保证金的收取行为符合政府部门的监管要求。这包括不得超出规定的收费范围或标准，以及按照规定的程序进行收取和退还。
二、违法情形
然而，在特定情境下，中介收取物业保证金的行为可能构成违法：
- 未事先约定擅自收取：若中介在未与交易双方进行任何约定或告知的情况下单方面收取物业保证金，这属于不合理收费，构成违法行为。因为这种行为侵犯了交易双方的知情权和选择权，违反了合同自由原则。
- 以非法目的收取：如通过虚构事实、隐瞒真相等欺诈手段骗取物业保证金，或恶意不退还保证金，则涉嫌诈骗等违法犯罪行为。这种行为不仅违反了法律法规，也严重损害了交易双方的合法权益。
- 违反特定领域法规：在劳动关系介绍中，根据《中华人民共和国劳动合同法》及《中华人民共和国就业促进法》的相关规定，中介机构不得以任何名义向求职者收取押金（包括物业保证金等类似费用）。此类行为明确被法律禁止，并附有相应的法律责任。虽然这一规定主要针对劳动关系介绍领域，但也体现了法律对中介收费行为的严格监管态度。
三、法律建议
- 审查合同条款：在签订中介服务合同时，务必仔细审查合同中关于物业保证金的条款。确保条款内容明确、合理，并符合当地相关管理规定。如果合同中存在模糊不清或显失公平的条款，应及时与中介方协商修改或拒绝签订。
- 保留相关证据：在支付物业保证金时，务必要求中介方出具正规的收据或发票，并妥善保管好相关证据。这些证据在后续可能发生的纠纷中将成为维护自己合法权益的重要依据。
- 及时投诉举报：如果发现中介方存在违法收取物业保证金的行为，应及时向当地相关管理部门进行投诉举报。相关部门将依法对中介方的违法行为进行查处，并保护您的合法权益。
如果您在物业纠纷方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。