不能成为抵押人的条件，实际上主要与抵押物的性质和权属状况相关，因为抵押人通常是抵押物的所有权人或有权处分人。若某主体欲成为抵押人，其提供的抵押物必须不属于法律禁止抵押的范围。以下是不能作为抵押物（进而影响成为抵押人资格）的几种情况：
土地所有权：
- 土地所有权归国家或集体所有，个人和单位不拥有土地的所有权，因此不能将其作为抵押物。这意味着，任何试图以土地所有权作为抵押物的行为都是违法的，相关主体也不能因此成为合法的抵押人。
宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权（但法律规定可以抵押的除外）：
- 这类土地使用权是农民基于集体成员身份无偿取得的，主要用于保障基本生活和农业生产。随意允许抵押可能使农民失去生活保障。因此，除非法律有特别规定（如通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权），否则这些土地使用权不能作为抵押物，相关主体也不能因此成为抵押人。
学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施：
- 这些设施服务于社会公益，若用于抵押，可能导致被拍卖或处置，进而影响公共服务正常开展，损害社会公共利益。因此，这些设施不能作为抵押物，相关非营利法人也不能因此成为抵押人。
所有权、使用权不明或者有争议的财产：
- 产权不清晰或有争议的财产无法确定抵押人是否享有合法处分权。允许其抵押可能引发后续法律纠纷，损害抵押权人的合法权益。因此，这类财产不能作为抵押物，相关主体在权属不明或有争议的情况下也不能成为抵押人。
依法被查封、扣押、监管的财产：
- 这类财产的处分权已受限，抵押人不能自由处分。允许抵押可能会妨碍司法机关或行政机关的正常处理程序，也使抵押权的实现面临障碍。因此，这类财产不能作为抵押物，相关主体在财产被查封、扣押、监管期间也不能成为抵押人。
法律、行政法规规定不得抵押的其他财产：
- 这是一个兜底条款，涵盖了其他法律法规中可能规定的不得抵押的财产类型。随着社会经济的发展，可能会有新的财产类型被纳入此范围。因此，相关主体在提供抵押物时，必须仔细审查相关法律法规，确保抵押物不属于禁止抵押的范围。
在设定抵押时，应特别注意以下几点：
- 仔细审查抵押物的性质和权属状况：确保抵押物不属于上述禁止抵押的范围，且抵押人享有合法的处分权。
- 关注法律法规的更新和完善：随着法律法规的不断更新和完善，新的法律规定可能会对抵押物产生影响。因此，在设定抵押时，应关注最新的法律法规动态。
- 咨询专业律师（此处虽为常规建议，但基于约束条件调整表述）：若对抵押物的合法性或抵押人的资格有疑问，可直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见。
综上所述，不能成为抵押人的条件主要与抵押物的性质和权属状况相关。在设定抵押时，应严格遵守相关法律法规的规定，确保抵押物的合法性和有效性。