针对“小区里的建筑物没有规划手续怎么办”这一问题，核心结论需分情况讨论，具体如下：

1. 若建筑物属于违法建设
   根据《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可内容建设的建筑物，属于违法建设。此时可能面临两种处理结果：

   • 限期改正+罚款：若违法建设尚可采取改正措施消除对规划实施的影响（如调整建筑位置、补办手续等），规划部门会责令限期改正，并处建设工程造价5%-10%的罚款。
     
   • 限期拆除+罚款：若违法建设无法改正（如侵占公共绿地、消防通道等），规划部门会责令限期拆除；逾期不拆的，由政府组织强制拆除，并处建设工程造价10%以下的罚款。
     关键点：若建筑物已建成多年，可能因“历史遗留问题”适用不同政策（如部分城市对2008年前无证建筑可补办手续），需结合当地具体规定判断。

2. 若建筑物涉及业主共有部分
   若违法建筑属于小区共有区域（如屋顶加建、占用公共走廊等），业主可通过以下途径维权：

   • 向规划部门举报：要求规划部门依法查处违法建设，并恢复原状。
     
   • 通过业主大会决议：若违法建筑影响全体业主权益，业主大会可决议要求责任人拆除或赔偿损失。
     
   • 提起民事诉讼：若责任人拒不配合，业主可联合起诉要求停止侵害、排除妨碍或赔偿损失（依据《民法典》第二百八十六条、第二百八十七条）。
     关键点：需证明建筑物属于共有部分（如查阅小区规划图纸、购房合同等），且责任人行为侵害了业主共有权。

3. 若建筑物涉及相邻权纠纷
   若违法建筑影响相邻业主的通风、采光、日照等权益，相邻业主可依据《民法典》第二百九十三条、第二百九十四条主张权利，要求责任人停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。
   关键点：需提供证据证明违法建筑与损害结果之间的因果关系（如专业机构出具的日照分析报告）。

建议行动步骤：

1. 收集证据：包括建筑物照片、规划图纸、购房合同、相邻权受损证据（如噪音检测报告、日照分析报告等）。
   
2. 向规划部门申请信息公开：确认建筑物是否取得规划许可，或是否属于“历史遗留问题”可补办手续。
   
3. 协商或举报：优先与责任人协商解决；协商无果的，向当地城管、规划部门举报，要求依法处理。
   
4. 法律途径：若行政机关不作为或责任人拒不履行义务，可提起行政诉讼（督促行政机关履职）或民事诉讼（主张赔偿）。
   

温馨提示：违法建设不仅可能面临拆除风险，还可能影响房屋交易、抵押等权益。若您是业主或相关方，建议尽早处理，避免损失扩大。如有具体问题，可进一步向我咨询。