如果发现小区建设和规划不符，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
核实规划与建设情况：
- 首先，您需要确认小区的实际建设情况与最初的规划是否确实存在不符。这可以通过查阅小区的规划图纸、建设许可证等相关文件来实现。如果发现确实存在不符，那么您就有权进一步采取行动。
与开发商或物业沟通：
- 在确认存在不符后，您可以先尝试与开发商或物业公司进行沟通，了解他们对此的解释和解决方案。有时候，这种不符可能是由于施工过程中的一些调整或变更导致的，而开发商或物业可能已经准备好了相应的补救措施。
向相关部门投诉：
- 如果与开发商或物业的沟通没有得到满意的解决，您可以向当地的规划部门、建设部门或房管部门等相关机构进行投诉。这些部门有责任对小区的建设和规划进行监管，并会对此类问题进行调查和处理。
- 投诉时，您需要准备以下材料：
- 小区规划图纸和建设许可证的复印件；
- 实际建设情况的照片或视频等证据；
- 您与开发商或物业沟通的记录（如有）。
考虑法律途径：
- 如果通过投诉仍然无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。这包括向法院提起诉讼，要求开发商或物业承担相应的法律责任，如赔偿损失、恢复原状等。
- 在采取法律途径前，您需要准备以下工作：
- 收集充分的证据来证明小区建设和规划不符的事实；
- 咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的诉讼结果；
- 准备诉讼材料，包括起诉状、证据清单等。
关注后续处理结果：
- 无论您选择哪种方式来解决问题，都需要关注后续的处理结果。如果问题得到了妥善解决，那么您可以安心居住；如果问题仍然没有得到解决，那么您可能需要继续采取行动来维护自己的权益。
在处理此类问题时，您需要注意以下几点：
- 保持冷静和理性，不要采取过激的行为；
- 及时收集和保存相关证据，以便在需要时提供证明；
- 咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的解决方案；
- 遵循法律程序，不要擅自采取行动或违反法律法规。
如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和帮助。