不动产抵押以后被法院查封，不动产的处置权原则上仍属于抵押权人，但在具体执行过程中需遵循法院的司法程序和规定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 抵押权人的优先受偿权：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。这意味着，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
   • 因此，即使不动产被法院查封，抵押权人的这一基本权利并不受影响。在查封期间，抵押权人仍然有权就抵押物的价值优先受偿。

2. 法院查封对处置权的影响：

   • 法院查封不动产的主要目的是为了保障将来判决的执行，防止债务人转移、隐匿或毁损财产。查封并不直接剥夺抵押权人的优先受偿权，但会对抵押物的处置方式产生一定影响。
   • 在查封期间，抵押物的处置（如拍卖、变卖）通常需要经过法院的同意和监督。抵押权人不能自行处置抵押物，而需要向法院提出申请，并按照法院的程序进行。

3. 处置权的行使程序：

   • 抵押权人若希望行使处置权，应首先向法院提出申请，说明抵押物的现状、价值以及处置的必要性。
   • 法院在审查申请后，会决定是否同意处置抵押物，并会指定相应的拍卖机构或评估机构进行处置。
   • 处置所得价款在优先支付处置费用后，将按照法定顺序清偿债务，包括抵押权人的债权。

4. 特殊情况下的处置权：

   • 如果抵押物被查封后，债务人提供了其他等值可执行的财产或者担保，且经抵押权人同意的，法院可以解除对抵押物的查封，此时抵押权人可以恢复对抵押物的正常处置权。
   • 另外，如果抵押物在查封前已经被依法出租，且租赁关系不受抵押权影响，那么在处置抵押物时，应保护承租人的合法权益，如优先购买权等。

法律建议：

• 作为抵押权人，在不动产被查封后，应积极与法院沟通，了解查封的具体原因和期限，以及处置抵押物的相关程序和要求。
• 同时，应密切关注债务人的财务状况和抵押物的现状，确保在处置过程中能够充分维护自己的合法权益。
• 如果在处置过程中遇到任何问题或困难，建议及时咨询专业律师，以便获得更具体的法律指导和帮助。

可能后果：

• 如果抵押权人未经法院同意擅自处置抵押物，可能会面临法律责任，如被法院责令恢复原状、赔偿损失等。
• 另外，如果处置所得价款不足以清偿全部债务，抵押权人可能还需要通过其他途径追偿剩余债务。