针对您提出的“执行法院长期不处置查封的不动产如何处理”的问题，这确实是一个在执行程序中可能遇到的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答：
一、理解“终本”与财产处置的背景
首先，需要明确的是，在执行程序中，如果法院经过查询发现被执行人确无财产可供执行，或者财产暂时无法处置，法院可能会依法裁定“终结本次执行程序”（简称“终本”）。但这并不意味着法院不再负责该案件，而是暂时终结执行程序，待有新的财产线索或条件成熟时，再恢复执行。
二、查封不动产长期未处置的可能原因
财产处于续封状态：如果不动产在查封期间处于续封状态，且没有正当事由阻碍处置，法院通常应积极推进处置程序。
申请执行人或被执行人未申请处置：如果申请执行人或被执行人未向法院提出处置财产的申请，法院可能不会主动启动处置程序。但这种情况并不构成法院故意拖延执行的理由。
存在正当事由：如执行异议之诉正在审理中，或者存在其他法律上的障碍，导致法院无法及时处置查封的不动产。
三、法院故意拖延执行的处理方式
如果执行法院在查封不动产后，无正当理由长期不予处置，且申请执行人或被执行人已经向法院提出处置申请，这可能构成故意拖延执行。在这种情况下，您可以考虑以下途径：
向执行法院提出书面异议：要求法院说明未处置的原因，并催促其尽快处置。
申请上级法院监督：如果执行法院未给予合理答复或仍不处置，您可以向上级法院申请监督，要求上级法院督促执行法院尽快处置。
考虑国家赔偿：根据相关法律规定，如果执行法院的故意拖延执行行为给您造成了实际损失，且该损失与拖延执行行为之间存在因果关系，您有权申请国家赔偿。但需要注意的是，错误执行行为的存在仅是国家赔偿责任构成条件之一，是否予以赔偿还需结合其他要件进行判断。
四、建议与注意事项
保留相关证据：在处理此类问题时，务必保留好所有与查封、执行相关的证据，包括查封裁定、执行申请、沟通记录等。
及时咨询专业律师：由于执行程序涉及复杂的法律问题和程序要求，建议您及时咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。
保持耐心与理性：执行程序可能耗时较长，且结果受多种因素影响。在处理过程中，请保持耐心与理性，积极配合法院的工作，并寻求合法途径维护自己的权益。
综上所述，如果执行法院长期不处置查封的不动产，您可以通过提出书面异议、申请上级法院监督或考虑国家赔偿等途径来维护自己的权益。同时，也建议您保留好相关证据并及时咨询专业律师。