物业跟开发商签合同，业主是否能接受，这主要取决于合同类型及业主的知情权与选择权是否得到充分保障。以下从不同角度为您详细分析：

一、合同类型及业主接受度

1. 前期物业服务合同

   • 签订主体：建设单位（开发商）与物业服务企业。
   • 特点：此类合同在业主购房前即已签订，对业主具有约束力。业主购买房屋即视为默认接受合同条款，包括物业费标准、服务内容等。
   • 业主接受度：虽然业主在购房时可能并未直接参与合同签订，但根据法律规定，开发商有义务在销售房屋时向业主明示前期物业服务合同的内容。若开发商已履行明示义务，且合同内容合法合规，业主通常需接受该合同。

2. 物业服务合同（业主大会选聘后签订）

   • 签订主体：业主委员会（代表业主）与业主大会选聘的物业服务企业。
   • 特点：此类合同反映业主共同意愿和需求，明确双方权利义务。签订前需经过业主大会的法定表决程序。
   • 业主接受度：由于此类合同是业主通过法定程序选聘物业服务企业后签订的，因此业主通常对合同内容有较高的接受度。

3. 个别服务协议

   • 签订主体：物业与单个业主。
   • 特点：针对个别业主的特殊需求签订，如珍贵物品保管、定期深度清洁等。
   • 业主接受度：此类协议基于双方自愿原则签订，业主对协议内容有充分的知情权和选择权，因此接受度较高。

二、业主权益保障

1. 知情权

   • 业主有权了解物业与开发商签订的合同内容，包括服务项目、服务质量标准、服务费用等。
   • 开发商或物业服务企业应在显著位置公示合同内容，或通过其他方式确保业主能够便捷地获取合同信息。

2. 选择权

   • 在前期物业服务合同期满后，业主有权通过业主大会选聘新的物业服务企业，并签订新的物业服务合同。
   • 若业主对物业与开发商签订的合同内容有异议，可通过业主大会或业主委员会表达意见，并寻求解决方案。

3. 监督权

   • 业主有权对物业服务企业的服务质量和合同履行情况进行监督。
   • 若发现物业服务企业存在违约行为或服务质量不达标，业主可向业主委员会反映，或通过法律途径维护自身权益。

三、法律建议

1. 审查合同内容

   • 业主在购房前应仔细审查前期物业服务合同的内容，确保合同条款合法合规且符合自身需求。
   • 若对合同内容有疑问或需要修改，应及时与开发商或物业服务企业沟通，并寻求法律专业人士的帮助。

2. 积极参与业主大会

   • 业主应积极参与业主大会的表决程序，对选聘物业服务企业、签订物业服务合同等事项发表意见。
   • 通过业主大会行使共同管理权，维护自身和全体业主的合法权益。

3. 及时维权

   • 若发现物业服务企业存在违约行为或服务质量不达标，业主应及时向业主委员会反映，并要求物业服务企业整改。
   • 若问题无法得到解决，业主可通过法律途径维护自身权益，如提起诉讼或申请仲裁等。

总结来说，物业跟开发商签合同，业主是否能接受取决于合同类型及业主的知情权与选择权是否得到充分保障。业主应积极行使自身权利，审查合同内容、参与业主大会表决程序，并在发现问题时及时维权。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。