请求撤销合同的条件-阎书波律师|法行宝
2026-06-02 合同纠纷

请求撤销合同的条件主要包括以下几种法定情形,满足其中之一即可依法请求撤销合同:

  1. 因重大误解订立的合同

    • 含义:重大误解指的是一方因自己的过错对合同的内容(如合同的本质属性、交易相对方、交易商品的种类、质量、规格、数量等)发生误解而订立合同。这种误解必须是对合同主要条款或关键内容的显著错误,并且直接影响当事人的权利和义务,使误解者的利益受到较大损失或达不到订立合同的目的。
    • 举例:甲误以为乙出售的是纯金手表而购买,后发现手表并非纯金,构成重大误解,甲有权请求撤销合同。
  2. 一方以欺诈手段订立的合同

    • 含义:欺诈是指一方故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方基于错误认识作出意思表示而订立合同。
    • 举例:商家将二手商品冒充全新商品出售给消费者,消费者可基于欺诈请求撤销合同。
    • 扩展情形:若第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下订立合同,且对方知道或应当知道该欺诈行为,受欺诈方同样有权请求撤销合同。例如,A通过欺骗手段让B误以为某块土地即将被政府征收而价值大增,B在这种错误认知下与C签订土地买卖合同,若C明知A的欺诈行为,B可以请求撤销与C的合同。
  3. 一方或第三人以胁迫手段订立的合同

    • 含义:胁迫是指以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实意思表示的行为而订立合同。
    • 举例:甲威胁乙,如果不签订合同就会伤害乙的家人,乙因恐惧而签订合同,乙有权请求撤销合同。
  4. 显失公平的合同

    • 含义:显失公平指的是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时双方在权利与义务分配上明显背离公正和平等互利原则。
    • 举例:在某偏远山区,商人B利用村民A家中突发重病急需现金的情况,以极低价格收购A具有较高价值的祖传文物。在这种情况下,受损害方A有权请求撤销合同。

除了满足上述条件之一外,撤销权的行使还需注意以下期限限制:

  • 当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
  • 对于因重大误解订立的合同,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。
  • 当事人受胁迫的,自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。
  • 如果当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权,撤销权消灭。

合同被撤销后的法律后果:

  • 合同被撤销后,自始无法律约束力。
  • 双方因合同取得的财产应返还;不能返还或无需返还的,应折价补偿。
  • 有过错方应赔偿对方因此遭受的损失;双方均有过错的,各自承担相应责任。
  • 法律另有规定的,依照其规定执行。

建议:

  • 在实践中,若您认为合同存在可撤销的情形,应及时收集并保存相关证据,如沟通记录、交易凭证等,以便在需要时向法院或仲裁机构提出申请。
  • 同时,务必关注撤销权的行使期限,避免因超过法定期间而丧失撤销权,从而保护自身的合法权益。

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