关于您提出的“与开发商签订开发土地合同是否有有效期”的问题，这实际上涉及到合同法律效力的多个方面，我将结合相关法律要点为您详细解答。
首先，需要明确的是，与开发商签订的开发土地合同（或更广泛地称为土地开发合作协议）本身并不直接设定一个固定的“有效期”。合同的有效期通常取决于合同双方约定的条款以及合同内容是否符合法律法规的要求。不过，我们可以从合同有效性的几个关键方面来探讨这个问题：
合同成立的要件：
- 合同双方必须具备相应的民事行为能力，即开发商和另一方（可能是投资者、合作伙伴等）都需具备签订合同的法律资格。
- 合同必须是双方自愿且真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。
合同内容的合法性：
- 合同内容必须符合法律、行政法规的强制性规定。对于土地开发合同，这包括但不限于土地使用权的取得、规划许可、环保要求、建设标准等方面的规定。
- 如果合同内容违反了这些强制性规定，合同可能被视为无效或部分无效。
特定情形下的合同效力：
- 如果合同中约定了特定的生效条件或终止条件，那么合同的有效期将受到这些条件的约束。例如，合同可能规定在取得某项政府批准后生效，或者在完成某个开发阶段后终止。
- 另外，如果合同涉及的土地开发项目因政策变化、规划调整等原因无法继续进行，合同也可能因此提前终止。
合同的实际履行与续期：
- 在合同履行过程中，如果双方对合同内容没有异议，并且继续按照合同约定履行义务，那么合同可以视为持续有效。
- 如果合同到期或即将到期，但双方仍有继续合作的意愿，可以通过协商签订续期合同或补充协议来延长合同的有效期。
建议：
- 在签订土地开发合同前，务必仔细审查合同条款，确保合同内容合法、明确，并且符合双方的利益需求。
- 特别注意合同中关于有效期、终止条件、违约责任等方面的约定，以避免未来可能出现的纠纷。
- 如果可能的话，咨询专业的法律人士或律师，以获取更具体、更专业的法律建议。
综上所述，与开发商签订的开发土地合同并没有一个固定的“有效期”，其有效性取决于合同双方约定的条款以及合同内容是否符合法律法规的要求。在签订和履行合同过程中，双方应谨慎行事，确保自身权益得到充分保障。