结论：房地产开发土地合同签订15年后是否还有效，需根据合同具体内容、履行情况以及相关法律法规来判断，无法直接给出有效或无效的绝对结论。以下从多个角度进行分析：
一、合同期限与有效性
合同约定：
- 首先，需查看合同中是否明确约定了合同的有效期限。如果合同中明确规定了合同的有效期为15年或更长，且该期限未违反法律法规的强制性规定，那么合同在约定的期限内通常是有效的。
- 如果合同未明确约定有效期，但根据合同性质和目的，以及双方当事人的交易习惯，可以推断出合同的有效期限，那么合同在该推断期限内也应视为有效。
法定无效情形：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果合同存在违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，或者行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等情形，那么合同是无效的。
- 如果房地产开发土地合同存在上述法定无效情形，无论签订多久，合同都是无效的。
二、合同履行与变更
合同履行情况：
- 如果合同在签订后的15年内已经得到了部分或全部履行，且双方当事人对合同的履行没有异议，那么合同通常被视为有效。
- 如果合同在履行过程中出现了争议或纠纷，且双方未能通过协商或诉讼等方式解决，那么合同的有效性可能会受到影响。
合同变更：
- 如果双方当事人在合同履行过程中对合同内容进行了变更，且变更后的合同内容不违反法律法规的强制性规定，那么变更后的合同是有效的。
- 如果合同变更涉及到了合同的有效期限，且双方当事人对变更后的期限没有异议，那么合同在变更后的期限内是有效的。
三、土地使用权与开发
土地使用权期限：
- 房地产开发土地合同的有效性还受到土地使用权期限的限制。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。
- 如果土地使用权期限已经届满且未续期，或者土地使用权被依法收回，那么房地产开发土地合同将失去继续履行的基础，合同的有效性可能会受到影响。
开发进度与规划：
- 房地产开发土地合同的有效性还受到开发进度和规划的影响。如果合同中约定了开发进度和规划要求，且开发商未能按照约定进行开发或规划发生了变更，那么合同的有效性可能会受到质疑。
四、建议与措施
审查合同内容：
- 建议双方当事人首先审查房地产开发土地合同的具体内容，包括合同的有效期限、履行情况、变更情况等，以确定合同的有效性。
咨询专业意见：
- 如果双方对合同的有效性存在争议或疑问，建议咨询专业律师或法律机构的意见，以便更准确地判断合同的有效性。
协商或诉讼解决：
- 如果双方无法就合同的有效性达成一致意见，可以通过协商或诉讼等方式解决争议。在协商或诉讼过程中，双方应提供充分的证据来支持自己的主张。
总结：房地产开发土地合同签订15年后是否还有效，需根据合同具体内容、履行情况、变更情况以及土地使用权期限和开发进度等因素综合判断。如有任何疑问或争议，建议直接向我咨询，以便获得更专业的法律意见。