关于您提出的“入住3年了，不满50%或100业主是否可以解除物业合同”的问题，结论如下：

1. 不满50%业主意见的情况：

   • 一般原则：在物业管理中，解除物业合同通常需要达到一定的业主同意比例，这一比例往往由法律法规或业主大会议事规则规定。若仅不满50%的业主对物业服务不满，这通常不足以直接解除物业合同。
   • 法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。这意味着，除非有特别规定或业主大会议事规则另有约定，否则不满50%的业主意见不足以解除合同。
   • 建议行动：若您认为物业服务存在问题，可以积极与其他业主沟通，争取更多业主的支持，通过业主大会或业主委员会提出改进或解聘物业服务企业的议案。

2. 关于100业主（假设为小区总业主数的一个比例或具体数量，但未明确是否达到法定比例）的情况：

   • 具体分析：若“100业主”指的是小区内的一部分业主，且这部分业主的数量未达到法定或约定的解除合同比例（如专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数），则同样不足以直接解除物业合同。
   • 特殊情况：如果“100业主”实际上代表了小区内绝大多数业主（即达到了法定或约定的解除合同比例），并且这些业主都同意解除物业合同，那么可以通过合法的程序（如召开业主大会、投票表决等）来解除合同。
   • 实际操作：在实际操作中，解除物业合同需要遵循严格的法律程序，包括提前通知物业服务企业、召开业主大会、进行投票表决等。因此，即使业主数量达到要求，也需要按照法定程序进行操作。

法律背景与建议：

• 法律背景：物业管理涉及广大业主的切身利益，因此法律法规对解除物业合同的条件和程序有严格规定。这些规定旨在保护业主的合法权益，同时确保物业管理的稳定性和连续性。
• 建议：如果您对物业服务不满，首先可以尝试与物业服务企业沟通协商，寻求解决方案。如果沟通无果，可以积极组织或参与业主大会，通过合法途径表达您的诉求。在必要时，可以寻求法律援助或咨询专业律师，以了解您的权利和义务，并获取更具体的法律建议。

可能法律后果：

• 如果未经法定程序擅自解除物业合同，可能会面临法律责任，包括但不限于赔偿物业服务企业的损失、承担违约责任等。
• 因此，在解除物业合同前，请务必确保您的行为符合法律法规和业主大会议事规则的规定。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。