施工单位质保期一般从工程竣工验收合格之日起计算。不过，质保期的起算点可能因具体情况有所不同，以下是详细分析：

1. 正常情况下的起算点：

   • 根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。这意味着，当工程通过竣工验收，并被确认合格后，质保期即开始计算。

2. 特殊情况下的起算点：

   • 未经验收擅自使用：如果建设工程在未经竣工验收的情况下被发包人擅自使用，那么质保期可能从发包人实际占有或使用工程之日起计算。这是因为，发包人的擅自使用行为可能被视为对工程质量的认可，从而改变了质保期的起算点。
   • 约定优先：当然，如果发包人和承包人在合同中明确约定了质保期的起算点，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应当以合同约定为准。这意味着，双方可以通过协商来确定质保期的具体起算时间。

3. 质保期的长度：

   • 质保期的长度通常根据工程的性质和使用部位来确定。例如，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的质保期可能较长，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；而屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等工程的质保期则可能较短，通常为5年。

建议：

• 在签订施工合同时，双方应明确约定质保期的起算点和长度，以避免后续争议。
• 如果工程在质保期内出现质量问题，发包人应及时通知承包人进行维修，并保留好相关证据以便维权。
• 如果对质保期的起算点或长度有疑问，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。