开发公司质保期一般从工程竣工验收合格之日起算。具体分析如下：
依据合同约定：质保期的起算点首先应遵循开发公司与业主或使用方签订的合同中的明确约定。如果合同中明确规定了质保期的起算日期，那么应按照合同约定执行。这是最直接且具有法律效力的依据。
遵循行业惯例或法律规定：在缺乏明确合同约定的情况下，质保期的起算点通常遵循行业惯例或相关法律规定。一般来说，对于建筑工程等项目，质保期往往从工程竣工验收合格之日起开始计算。这是因为竣工验收合格标志着工程已经按照设计要求和相关标准完成，可以投入使用，此时开始计算质保期是合理的。
考虑实际交付使用时间：在某些特殊情况下，如果工程虽然已经竣工验收合格，但由于各种原因（如业主方原因、政策调整等）导致实际交付使用时间延迟，那么质保期的起算点可能会根据实际情况进行调整。不过，这种情况需要双方协商一致，并在合同中明确约定或事后达成补充协议。