针对您提出的“房主没签字老婆签的有效吗”这一问题，这主要涉及到代理权和合同效力的法律问题。下面我将结合相关法律知识和实际案例，为您详细解答。

首先，我们需要明确的是，如果房屋是夫妻共同财产，那么在处理这类财产时，通常需要夫妻双方共同同意或授权。然而，在日常家事代理中，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方是发生效力的。但这主要限于日常家庭生活需要的范畴，如购买生活用品、支付日常费用等。

对于处分夫妻重大财产的行为，如出售房屋，这通常超出了日常家事代理的范畴。在这种情况下，如果只有一方签字，而另一方并未授权或同意，那么该合同的效力可能会受到质疑。但是，如果买方有足够理由相信签字一方具有代理权，比如签字方出示了房屋产权证书、前期磋商时签字方也在场等，那么可能构成表见代理。在表见代理的情况下，合同效力可能会及于未签字的房主。

以您提到的案例为例，如果房主的妻子在未经房主同意的情况下，以房主的名义与买方签订了房屋买卖合同，并收取了定金。如果买方在签订合同时有理由相信房主的妻子具有代理权（比如房主的妻子出示了房屋产权证书、前期磋商时房主的妻子也在场等），那么该合同可能构成表见代理，合同效力及于房主。但如果买方无法证明这一点，或者房主明确表示不同意出售房屋，那么该合同可能因缺乏房主的同意而无效。

另外，如果房主事后对妻子的签字行为进行了追认，比如房主在合同上补签了字或者明确表示同意出售房屋，那么该合同就是有效的。

综上所述，房主没签字而老婆签了字，合同的效力取决于多种因素，包括是否构成表见代理、房主是否事后追认等。因此，在处理这类问题时，建议您先了解清楚相关情况，包括房屋产权情况、签字方的代理权限、买方的知情情况等，并咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的权益。