关于您提出的“合同跟房东的老婆签是否有效”的问题，以下是我的详细解答：
结论：与房东的老婆签订的合同是否有效，取决于多种情况，包括是否有代理权、房屋是否为夫妻共同财产、是否构成表见代理以及事后是否得到追认等。
有代理权的情况：
- 如果房东的老婆取得了房东的书面授权委托，明确授权她可以代表房东签订租房合同，那么这份合同是有效的，对房东具有法律约束力。
房屋为夫妻共同财产的情况：
- 在房屋为夫妻共同财产的情况下，房东配偶签订租房协议通常有效。因为夫妻对共同财产有平等处理权，配偶有权代表家庭做出出租房屋的决定。
构成表见代理的情况：
- 即使房东老婆没有明确的书面授权，但如果存在一些客观情形让承租人有理由相信她有代理权（如能够出示房屋相关证件材料），且承租人善意且无过失地认为其有权签订合同，那么此时签订的合同也是有效的。
事后追认的情况：
- 如果签订合同时房东老婆没有代理权，但房东在知晓后明确表示对该合同予以追认，认可妻子签订合同的行为（如向承租人收取租金），那么合同从追认之时起就具有法律效力。
然而，也存在合同无效或效力待定的情形。例如，如果房屋是房东个人财产，且房东老婆在没有代理权的情况下签订了租房合同，同时事后也未得到房东的追认，那么该租房合同就属于效力待定合同。若房东明确表示不认可该合同，则合同无效。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定了民事法律行为有效的条件。
- 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定了夫妻对共同财产有平等的处理权。
建议：
- 在签订合同时，应充分了解房屋产权情况及房东态度，确保合同的有效性。
- 如遇复杂情况或不确定因素，建议直接向我咨询，以避免陷入无效协议的风险。
希望以上解答能对您有所帮助。如有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时告诉我。