结论：房子定金签了“自愿放弃”协议后是否可以退，这主要取决于协议的具体内容、签订时的情境以及是否存在法定或约定的解除条件。以下从不同角度进行分析：

1. 协议内容与法律效力：

   • 如果“自愿放弃”协议是双方真实意思的表示，且内容合法、不违反公序良俗，那么该协议通常具有法律效力。这意味着，一旦签订，除非存在法定或约定的解除条件，否则定金可能无法退还。
   • 然而，如果协议内容存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，或者违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该协议可能被认定为无效或可撤销。在这种情况下，你可以向法院或仲裁机构申请撤销协议，并要求退还定金。

2. 法定解除条件：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果因不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方在履行期限届满前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，或者一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等情形，另一方有权解除合同。在房屋买卖定金协议中，如果符合这些法定解除条件，你可以要求退还定金。

3. 约定解除条件：

   • 除了法定解除条件外，双方还可以在协议中约定解除条件。如果约定的解除条件成就，你可以按照协议约定要求退还定金。因此，在签订协议时，务必仔细阅读并理解协议中的所有条款，特别是关于解除条件的约定。

4. 实际操作建议：

   • 审查协议：首先，仔细审查“自愿放弃”协议的具体内容，特别是关于定金退还的条款。如果协议中有模糊或不明确的地方，及时与对方沟通并寻求澄清。
   • 收集证据：如果认为协议存在欺诈、胁迫等情形，或者符合法定或约定的解除条件，务必收集相关证据以支持自己的主张。
   • 协商与诉讼：在收集到足够证据后，可以尝试与对方协商解决定金退还问题。如果协商无果，可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁以维护自己的合法权益。

特殊情况提醒：在房屋买卖过程中，定金通常作为购房诚意金或担保金存在。如果因为卖方的原因导致交易无法进行（如卖方违约、房屋存在权属纠纷等），买方通常有权要求退还定金并可能获得赔偿。因此，在签订协议时，务必明确双方的权利和义务以及违约责任等条款。

后续行动建议：如果你对“自愿放弃”协议的具体内容或法律效力存在疑问，或者认为自己的权益受到了侵害，建议直接向我咨询。我可以根据你的具体情况提供更详细的法律建议和帮助。