卖房找中介公司签的合同上的所有条款，在满足一定条件下，是具有法律效力的。以下从多个角度为你详细分析：
一、合同具有法律效力的基本条件
主体适格：
- 买卖双方必须具备民事行为能力。卖房者应为房屋的合法产权人或其合法授权的代理人，能够证明自己对房屋有合法的处分权。
- 中介公司必须是依法成立并具有相应经营资质的合法主体，例如从事房地产中介业务的中介公司应持有房地产中介服务机构备案证明等资质。
意思表示真实：
- 合同内容应反映买卖双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。双方应在自愿、平等的基础上达成购房合意。如果中介公司故意隐瞒房屋的重要信息，如房屋存在抵押、查封等情况，或者提供虚假信息，导致卖房者或买房者受到损失，那么受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该合同。
内容合法：
- 购房合同的条款不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害国家利益和社会公共利益。例如，价格、付款方式、交房时间等条款均需符合法律规定。如果合同中存在违法条款，如约定逃避税收、违反限购政策等，这些条款将被认定无效，但不影响合同其他部分的效力。
形式符合要求：
- 房屋买卖合同应采用书面形式，并包含当事人信息、房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等主要条款。中介提供的合同如符合这些要求，则在形式上有效。
二、特殊情况下的合同效力问题
- 如果中介公司在合同签订过程中存在违法违规操作，如未经授权擅自修改合同条款、未履行告知义务等，影响了合同的公正性和真实性，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该合同。
- 如果合同中的某些条款存在歧义或不明确之处，双方可以协商补充或修改。如果无法达成一致意见，可以根据相关法律规定或交易习惯进行解释。
三、实际操作建议
仔细审查合同条款：
- 在签订购房合同时，双方应仔细审查合同条款，确保内容清晰明了，无遗漏或模糊之处。特别是关于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款，要明确约定并理解其含义。
咨询专业意见：
- 虽然我是专业律师，但如果你对合同条款有任何疑问或不确定之处，可以随时向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律意见和建议。
保留相关证据：
- 在签订合同过程中，要保留好与中介公司的沟通记录、合同文本等相关证据。这些证据在后续可能发生的纠纷中，将起到重要的证明作用。
及时寻求法律途径解决纠纷：
- 如果在合同履行过程中发生纠纷，双方应首先尝试通过协商解决。如果协商无果，可以及时向人民法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。
总结来说，卖房找中介公司签的合同上的所有条款，在满足主体适格、意思表示真实、内容合法、形式符合要求等条件下，是具有法律效力的。但在实际操作中，仍需注意可能存在的特殊情况，并采取相应的预防措施以确保合同的合法性和有效性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。