股东投资建成的厂房，其租金归属问题主要取决于厂房的产权归属以及股东之间的约定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 产权归属决定租金归属：

   • 如果厂房的产权明确归属于某一股东或某几个股东共有，那么根据物权法的原则，产权人有权收取租金。这是因为租金是产权人因出租其财产而获得的收益，理应归产权人所有。
   • 如果厂房的产权归属于公司所有，那么租金应归公司所有。在这种情况下，股东作为公司的投资者，通过公司分红的方式间接获得收益，而不是直接收取租金。

2. 股东之间约定优先：

   • 即便厂房的产权归属于公司或某些股东，但如果股东之间有特别的约定，比如某些股东以租金作为投资回报的一部分，或者约定租金按特定比例分配给某些股东，那么这些约定将具有优先效力。在这种情况下，租金的归属将遵循股东之间的约定。

3. 公司章程和股东协议的作用：

   • 公司章程和股东协议是股东之间约定权利义务的重要文件。如果公司章程或股东协议中明确规定了厂房租金的归属问题，那么这些规定将作为解决纠纷的依据。因此，在签订公司章程和股东协议时，股东应充分考虑并明确约定相关事项，以避免未来可能出现的纠纷。

4. 法律后果与风险提示：

   • 如果股东之间因租金归属问题产生纠纷，且无法通过协商解决，那么可能需要通过法律途径来解决。在这种情况下，法院将根据产权归属、股东约定以及相关法律法规来作出判决。
   • 股东应意识到，如果未经其他股东同意或违反公司章程、股东协议的规定擅自收取租金，可能会面临法律责任和声誉损失。因此，在处理租金归属问题时，股东应谨慎行事，并遵循相关法律法规和公司内部规定。

建议：

• 在投资建设厂房前，股东应明确产权归属和租金分配问题，并在公司章程或股东协议中作出明确约定。
• 如果厂房已经建成且产权归属或租金分配问题存在争议，股东应尽快通过协商或法律途径解决纠纷，以避免影响公司的正常运营和股东之间的合作关系。

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