您好，关于装修手续是否由物业办理的问题，我可以为您详细解答。

装修手续确实与物业有密切关系。根据《中华人民共和国民法典》以及《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，业主在装饰装修房屋前，应当事先告知物业服务人，并遵守物业服务人提示的合理注意事项，同时配合其进行必要的现场检查。此外，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，还需要向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记，并签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

具体办理流程可能因地区和物业公司的不同而有所差异，但一般来说，您需要准备相关材料（如企业资质证书、原始结构图、施工图、房屋效果图、身份证复印件、施工合同等，如果是业主自装则可能简化一些材料），然后到物业办公室领取并填写《住宅装饰装修报备表》或《房屋装修申请表》等相关表格。填写完毕后，由物业处签署意见并盖章，同时您可能需要签订《装修报备承诺书》及《安全施工承诺书》等文件。

物业的角色在装修手续办理过程中主要是作为管理单位，负责告知装饰装修的禁止行为和注意事项，按照装饰装修管理服务协议约定加强装饰装修活动现场的巡查检查，并在发现违法违规行为时采取合理措施制止，并及时报告相关部门处理。

特殊情况：如果您所在的地区或小区有特定的装修管理规定，或者您的装修涉及变动建筑主体和承重结构等特殊情况，那么您可能还需要向相关部门（如城市综合行政执法局）进行备案或申请审批。

建议：为了确保装修手续的顺利办理，我建议您在装修前先咨询所在小区的物业公司，了解具体的装修管理规定和办理流程，并按照要求准备相关材料。同时，在装修过程中也要遵守相关规定和注意事项，确保装修活动的合法性和安全性。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。